פרויקט תמ"א 38 בחיפה נתקע: יזם חדש ממשיך את הבנייה

פרויקט החיזוק ברחוב רות 14א בחיפה נתקע בשלב השלד • יזם חדש קנה את הפרויקט מכינוס נכסים, והבנייה ממשיכה לאחר הפסקה ארוכה

רחוב רות 14א, חיפה / צילום: באדיבות גשרים
רחוב רות 14א, חיפה / צילום: באדיבות גשרים

סיפור הפרויקט:

הבניין ברחוב רות 14א בחיפה נראה בנוי למחצה: מדובר בפרויקט תמ"א 38 מסוג חיזוק, שנתקע באמצע לאחר שהיזם הקודם פשט רגל.

קובי אלון, הבעלים של קאן פרויקטים, קנה את הפרויקט מכינוס נכסים: "היזם הקודם הספיק לסיים את השלד ואת החיזוק, אבל החיפוי חוץ ועבודות גמר היו בתחילתן. הדיירים פונו אף שלא הרסו את הבניין. אני קניתי את הפרויקט בבית המשפט. קרן גשרים נכנסה לתמונה ונתנה מימון וכך יכולנו להעמיד את הכסף ולהתחיל לרוץ.

"חלק מהקשיים של הפרויקט זה עניין החניה. אנחנו נבנה משלישי חניה: שישה משלישים, כלומר 18 מקומות חניה. אבל עם כל הקשיים, צריך לזכור שבאזור הזה של העיר כל מ"ר שווה בערך 20 אלף שקל, כך שהדיירים יוסיפו לערך הדירה שלהם לפחות 600 אלף שקל, עם כל התלאות שהם עברו".

יגאל צמח, מנכ"ל משותף בקרן גשרים: "מדובר בפרויקט מורכב בעל היבטים משפטיים סבוכים, אשר דורש מימון חוץ בנקאי מקצועי, המסוגל להבחין ביתרונות שבו ולהתגייס לפתור אותן. אנו נסייע ליזם להוביל את הפרויקט לסיומו ולדיירים לקבל את הדירות שלהן הם ממתינים".

רחוב רות 14א, חיפה / צילום: באדיבות גשרים
 רחוב רות 14א, חיפה / צילום: באדיבות גשרים

התמורה ליזם:

במסגרת הפרויקט ייבנו שתי קומות וקומת גג חלקית וסגירת קומת עמודים לדירת גן, ובסך הכול שש דירות חדשות שהיזם יוכל למכור.

התמורה לדיירים:

מרפסת, ותוספת של 25 מ"ר שכוללים ממ"ד. חניה במשלש חניה, פינוי לתקופת הבנייה.

לו"ז:

היתר בנייה התקבל בתחילת 2017. הצפי לאכלוס בסוף 2021.

מיקום מדויק: שכונת כרמליה, רחוב רות 14א, חיפה
המצב הישן: שש דירות בשלוש קומות
היזם: קובי אלון מחברת קאן פרוייקטים תוצרת הארץ

צרו איתנו קשר *5988