"בזבזנו כמה שנים וכסף על תכנון של חיזוק עד שהבנו שצריך ללכת על הריסה ובנייה"

חלק מהדיירים ברחוב בלוך 36 בתל אביב כבר התפנו לקראת הריסת הבניין בקרוב • אורי גרוס, אחד מבעלי הדירות: "בחיזוק היינו יכולים לקבל את הממ"ד כתוספת לשטח, אבל לבניין חדש יש יתרונות אחרים"

התחדשות עירונית בבלוך 36, תל אביב / הדמיה: יח''צ
התחדשות עירונית בבלוך 36, תל אביב / הדמיה: יח''צ

סיפור הפרויקט:

אורי גרוס, מבעלי הדירות בבניין, מספר: "קנינו את הדירה בשנת 1965. חברים שלנו גרו ממול וכשהם ראו שהיא למכירה קראו לי לבוא מהעבודה ועל המקום קניתי אותה. אפילו לא היה עליי צ’ק או תעודת זהות ובעלי הבית התקשרו למישהו שמכיר אותי שיגיד שהוא מכיר אותי. גרנו שם מאז, ולאחרונה עברנו לדירה שכורה לקראת הריסת הבניין.

"התחלנו את הפרויקט הזה כפרויקט תמ"א 38 רגיל, ובזבזנו כמה שנים וגם כסף שהוצאנו מהכיס על ההתקדמות בכיוון הזה, עד שהבנו שבבניין כל כך ישן ורעוע עדיף להרוס ולבנות חדש. אני חושב שהריסה ובנייה זה העתיד. כך נקבל גם חניה בחניון תת-קרקעי, בלי מתקן. המינוס בבניין חדש, שבבניין הישן היינו יכולים להוסיף את הממ"ד לשטח הקיים של הדירה, ובדירה חדשה זה לא אפשרי, אבל כמובן שלבניין חדש יש יתרונות אחרים.

"אחד הדברים המעניינים בפרויקט הזה הוא המעורבות של חברת עזרה וביצרון, החברה העירונית של עיריית תל אביב. הם שימשו כמתווך שלנו הדיירים וועזרו לנו לבחור יזם, כדי להבטיח שכל התהליך יעבוד כמו שצריך".

התחדשות עירונית בבלוך 36, תל אביב / צילום: יח''צ
 התחדשות עירונית בבלוך 36, תל אביב / צילום: יח''צ

התמורה ליזם:

שמונה דירות ובהן פנטהאוז, מיני פנטהאוז, דירת גן אחת ודירות 2-5 חדרים. מחירי הדירות מתחילים ב-3.09 מיליון שקל.

התמורה לדיירים:

דירה חדשה עם חניה בחניון תת-קרקעי לכל דירה, ומרפסת.

לו"ז:

חלק מהדיירים כבר התפנו ואחרים יתפנו בקרוב.

היזם והמבצע: קבוצת ברוש
האדריכל: MY Architects, בראשותם של האדריכלים מרק טופילסקי ויואש ינקוביץ
עו"ד הדיירים: עו"ד גילי ריזל ועו"ד רועי פרקש ממשרד פירון ושות'
עו"ד היזם: עו"ד צביקה ברנס ועו"ד רותם דוידי ממשרד נתן מאיר ושות'

צרו איתנו קשר *5988