הופקדה תוכנית התחדשות עירונית הכוללת מגדלים בגובה 25 קומות בנוף הגליל

התוכנית שהופקדה בוועדה מחוזית צפון מציעה פינוי של חמישה מבני שיכון ובהם 120 יח"ד, כאשר במקומם ייבנו 8 מגדלים ובהם 758 יח"ד • לצד תוספת המגורים המשמעותית ייבנו גם מבנה משרדים בשטח של 3600 מ"ר, שטחי מסחר בהיקפים של כ-5000 מ"ר, מבני ציבור ושטחים ירוקים

הופקדה תוכנית התחדשות עירונית הכוללת מגדלים בגובה 25 קומות בנוף הגליל / הדמיה: SO אדריכלים בע''מ
הופקדה תוכנית התחדשות עירונית הכוללת מגדלים בגובה 25 קומות בנוף הגליל / הדמיה: SO אדריכלים בע''מ

הוועדה המחוזית צפון החליטה להפקיד תוכנית התחדשות עירונית המציעה פינוי של חמישה מבני שיכון ובהם 120 יחידות דיור, ובנייה במקומם של 8 מגדלים ובהם 758 יחידות דיור.

מדובר במתחם בשטח של 60 דונם, ברחובות חרוב ותירוש בנוף הגליל. לצד תוספת המגורים המשמעותית, ייבנו גם מבנה משרדים בשטח של 3600 מ"ר, שטחי מסחר בהיקפים של כ-5000 מ"ר, מבני ציבור ושטחים ירוקים משמעותיים. יחודו של הפרויקט הוא בכך שהבנייה תגיע לגבהים של עד 25 קומות.

הופקדה תוכנית התחדשות עירונית הכוללת מגדלים בגובה 25 קומות בנוף הגליל / הדמיה: SO אדריכלים בע''מ
 הופקדה תוכנית התחדשות עירונית הכוללת מגדלים בגובה 25 קומות בנוף הגליל / הדמיה: SO אדריכלים בע''מ

התוכנית קושרת בין הפארק העירוני המרכזי - פארק יגאל אלון - ומתחם המגורים החדש באמצעות שטח ציבורי ירוק משמעותי, המשתרע לכל אורך הפרויקט. הבינוי המתוכנן כולל מגוון יחידות דיור, שמתוכן כ-25% יחידות דיור קטנות וכן מבנים בגבהים שונים. בקרבת פארק יגאל אלון יוקמו שני מגדלי מגורים בני 17-25 קומות, ובקרבת רחוב תירוש, יבנו מבנים מדורגים בגבהים של 14-15 קומות.

לדברי האדריכלים, הבינוי המתוכנן ייצור דופן מסחרית רציפה על רחוב תירוש, ונפחי בנייה מדורגים. לאורך רחוב תירוש תוכננו כיכרות מוצלות, ומתחמי מסחר שכונתיים, שיאפשרו עירוב שימושים ושירותים שכונתיים בקרבת המגורים. כמו כן, נעשה שימוש בטופוגרפיה על מנת להצניע את מתחמי החניות הרבים שייבנו וכדי לאפשר את פיתוחו של השצ"פ על גבי קרקע טבעית.

הופקדה תוכנית התחדשות עירונית הכוללת מגדלים בגובה 25 קומות בנוף הגליל / הדמיה: SO אדריכלים בע''מ
 הופקדה תוכנית התחדשות עירונית הכוללת מגדלים בגובה 25 קומות בנוף הגליל / הדמיה: SO אדריכלים בע''מ

במסגרת הפרויקט יוקמו מעונות יום וגני ילדים, בית כנסת, מבנה רב תכליתי, מבנה ספורט, מגרשי ספורט מתקני משחק ושטחים ירוקים. כמו כן יפותחו כבישים, מדרכות ותשתיות עירוניות בהיקף הפרויקט לרווחת כלל דיירי השכונה.

יזמי הפרויקט הם חברת ׳בראל הנדסה׳ ו׳תירוש׳, והמתכננים הם עודד רוזנקיאר, שחר לולב, ניר טאוב ואיריס מרקין ממשרד אס. או אדריכלים. תכנון הנוף הוא של בארי בן שלום, אורנה בן ציוני ונור סעד.

אורי אילן, יו"ר וועדה מחוזית צפון: "אתמול קם דבר במחוז צפון שאת משמעותו עוד נצטרך לעכל - הוועדה המחוזית אישרה להפקדה תוכנית להתחדשות עירונית ראשונה במחוז, שיזמה והגישה חברה עסקית פרטית. זה קרה בזכות שיתוף פעולה מעורר השראה בין כל בעלי העניין, מעיריית נוף הגליל, דרך תושבי השכונה ונציגיהם ועד לשורה ארוכה של אנשי מקצוע מטעם היזם, העירייה ולשכת תכנון מחוזית בהובלתו של יהונתן כהן ליטאנט, מתכנן המחוז. מבחינתי זוהי שבירה של תקרת זכוכית ושל אגדה אורבנית שהתחדשות עירונית בפריפריה אינה אפשרית. לא קיבלתי את זה ואיני מקבל את התיזות האלה. התחדשות עירונית בפריפריה היא לא רק פרויקט נדל"ני. זהו צו השעה כלפי התושבים הכי חלשים בערינו, שגרים בשכונות הכי רעועות שזמנן עבר. אנחנו נמצאים בתנופה של קידום תכניות דומות גם בערים אחרות, יהודיות וערביות, בשיתוף מלא עם משב"ש, הרשות להתחדשות עירונית, רמ"י ויזמים פרטיים".

צרו איתנו קשר *5988