האינפלציה בינתיים תחכה: מדד אוקטובר הפתיע ועלה ב-0.1% בלבד

מדד המחירים לצרכן עלה באוקטובר בשיעור נמוך משמעותית מהתחזיות שצפו עלייה של 0.5% • גורם ההפתעה: מחירי הטיסות וההלבשה • מתחילת השנה שיעור האינפלציה הסתכם ב-2.6% • מחירי הדירות עלו בכ-10% בשנה; מזרחי טפחות: "העלייה החדה ברמות הביקוש, במקביל לירידת ההיצע והעלייה החדה במחירי תשומות הבנייה, תומכים בהמשך עליית מחירי הדיור"

קניות בסופר / צילום: כדיה לוי
קניות בסופר / צילום: כדיה לוי

ההפתעה הגדולה של מדד אוקטובר היא שלא הייתה הפתעה כלפי מעלה. מדד המחירים לצרכן עלה בחודש אוקטובר ב-0.1% בלבד - נתון נמוך בהרבה מהתחזיות של האנליסטים שצפו עלייה של 0.4%-0.5%.

בשוק הייתה דריכות למדד גבוה בין היתר בשל הערכות הנגיד אמיר ירון ביום שישי האחרון כי תהיה סבלנות לאינפלציה הקרובה לרף העליון של היעד (3%), ועל רקע העלייה חדה מהצפי במדד המחירים לצרכן בארה"ב.

הלחץ הורגש לפני פרסום המדד כאשר בחלק מהבנקים התחזיות עודכנו עוד הבוקר ל-0.5% והבנקים הזרים צפו שיעור גבוה יותר של 0.6%. מעבר לכך, עלייה של 0.1% בלבד בזמן שבארה"ב נרשמה עלייה של 0.9% הינה יוצאת דופן.

הגורמים שתרמו להפתעה במדד אוקטובר היו בסעיפי ההלבשה וההנעלה שעלו פחות מהתחזית, כמו גם מחירי הטיסות כאשר סעיף ההוצאה על נסיעות לחו"ל וטיסות לארץ ירד ב-7.9% בין היתר בשל ירידת מחירי הטיסות, והוריד כ-0.3% מהמדד.

הפתעה נוספת קשורה למחירי השכירויות. בזמן שמחירי הדירות ממשיכים לשעוט מעלה, עם קצב עלייה של 9.9% (שיעור העלייה החד ביותר בעשור האחרון), מחירי השכירויות נותרו ללא שינוי. 

מתחילת השנה שיעור האינפלציה הסתכם ב-2.6% וב-12 החודשים האחרונים (אוקטובר 2021 לעומת אוקטובר 2020) עלה מדד המחירים לצרכן ב-2.3%. מדד מחירי דיור נותר ללא שינוי.

עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי הלבשה והנעלה שעלה ב-3.6% - מתחת לצפי, ככל הנראה בשל הקדמת מבצעים של החנויות, תרבות ובידור שעלה ב-1.1% ומזון שעלה ב-0.9%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי ירקות ופירות טריים שירדו ב-2.5% ותחבורה שירד ב-1.1%.

על רקע השיבושים בשרשרת האספקה העולמית ושילוח הסחורות המיובאות, משרד האוצר עדכן מוקדם יותר היום את תחזית האינפלציה כלפי מעלה. באוצר העלו את תחזית האינפלציה ל-2021 ב-0.1%, ומעריכים שינוי של 2.8% ב-12 החודשים שיסתיימו בדצמבר. התחזית לשנת 2022 עודכנה כלפי מעלה ב-0.5% ל-2.1%.

מחירי הדירות עלו בכ-10% בשנה

מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אוגוסט ועד ספטמבר לעומת יולי ועד אוגוסט, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-0.7% ובכך השלימו עלייה של 9.9% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. מדובר בשיעור העלייה החד ביותר בעשור האחרון. לפי מודי שפריר, האסטרטג הראשי של בנק מזרחי טפחות: "העלייה החדה ברמות הביקוש, במקביל לירידת ההיצע והעלייה החדה במחירי תשומות הבנייה (4.8%+ מתחילת השנה), תומכים בהמשך עליית מחירי הדיור בשנה הקרובה".

בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות בחודשים אוגוסט - ספטמבר לעומת החודשים יולי - אוגוסט , נרשמו עליות מחירים במחוזות: דרום (1.6%), צפון ומרכז (1.5%), כל אחד וחיפה (1%); לעומתם נרשמו ירידות מחירים במחוזות תל אביב (0.3%) וירושלים (0.1%).

בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות לעומת התקופה המקבילה אשתקד, אוגוסט - ספטמבר לעומת אוגוסט - ספטמבר, נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות: מרכז (11.9%), ירושלים (9.9%), צפון (9.6%), דרום (9.0%), תל אביב (8.8%) וחיפה (8.1%).

במדד מחירי הדירות החדשות נמצא כי מחיריהן ירדו בחודשים אוגוסט-ספטמבר לעומת יולי-אוגוסט ב-1.2% ובכך השלימו עלייה של 8.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (אוגוסט-ספטמבר 2020). אחוז העסקאות שבוצעו בתמיכה ממשלתית והשתתפו בחישוב מהווה 23.7% בהשוואה ל-20.6% בתקופה הקודמת (יולי-אוגוסט 2021).

המחיר הממוצע הכלל ארצי של עסקה לרכישת דירה עמד ברבעון השלישי של שנת 2021 על 1.680 מיליון שקל, לעומת 1.685 מיליון שקל ברבעון הקודם.

צרו איתנו קשר *5988