קבוצת הנדל"ן המניב עזריאלי סיכמה את שנת 2023 עם עלייה בהכנסות וברווח. הקבוצה, המחזיקה בקניונים, בתי דיור מוגן, משרדים ועוד, דיווחה על הכנסות של 5.1 מיליארד שקל, גידול של 16.1% לעומת 2022. הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות היה 2.2 מיליארד שקל, עלייה של 23.8%. במהלך השנה נרשמו רווחי שערוך של 912 מיליון שקל, שנבעו בעיקר ממגזר הדאטה סנטרס בו עזריאלי פועלת, וכן ממגזר המשרדים בישראל. ה-NOI (הכנסה תפעולית נטו מהשכרה) צמחה ב-8% ל-2.1 מיליארד שקל, והיה צומח ב-10% בנטרול הוצאה חד-פעמית על הקלות שהוענקו לשוכרים ברבעון הרביעי בשל המלחמה.
בתחום הדאטה סנטרס, עזריאלי השלימה במהלך 2023 את מכירת החזקותיה בחברת קומפאס, מה שהוביל לתזרים נטו (אחרי הפרשה למס והוצאות עסקה) של 2.7 מיליארד שקל, ורווח חשבונאי של 900 מיליון שקל. בעקבות השלמת העסקה הגדילה הקבוצה את הדיבידנד המתוכנן ותחלק כ-1 מיליארד שקל (8.25 שקל למניה) בחודש מאי. בסוף השנה היו לקבוצה מזומנים, פיקדונות והשקעות בסך 4.9 מיליארד שקל. ויחס חוב נטו למאזן של 33%.
לאחרונה דווח בבלומברג שהקבוצה בוחנת אפשרות להנפיק את פעילות הדאטה סנטרס שלה, לפי שווי שעשוי להגיע עד 12 מיליארד שקל. מדובר בפעילות חברת גרין מאונטיין (GM) הנורבגית שאותה עזריאלי רכשה ב-2021 תמורת 2.8 מיליארד שקל. בדוחות נכתב שעזריאלי שואפת להרחיב את פעילותה בתחום ובוחנת אפשרויות שונות לשיתופי פעולה עם משקיעים נוספים ואלטרנטיבות שונות למימון פעילותה בתחום הדאטה סנטרס, בהתאם לקצב הגידול של פעילות זו. כפי שכבר דווח, GM במו"מ עם חברת טכנולוגיה בינלאומית להתקשרות בהסכם למתן שירותי דאטה סנטרס, ואם המו"מ יושלם בהצלחה לעסקה תהיה השפעה מהותית על תוצאותיה הכספיות.
באשר להשפעת המלחמה נכתב בדוחות כי ההשפעה על מגזר מרכזי המסחר והקניונים הובילה להנחה של 30% בדמי השכירות שנתנה עזריאלי לשוכרים באוקטובר, ו-15% בנובמבר, בכפוף לתנאים ובהם ירידה בפידיון עסקי השוכר בשיעור מסוים. סך ההקלות הסתכם ב-35 מיליון שקל. תחום המשרדים בישראל לא הושפע מהותית, ובתחום הייזום החברה מעריכה שייתכנו עיכובים בחלק מהפרויקטים. עזריאלי תרמה 11 מיליון שקל בכסף ושווה-כסף לסיוע אזרחי מתחילת המלחמה.
מנכ"ל עזריאלי אייל חנקין קיבל ב-2023 תגמולים בעלות של 8.55 מיליון שקל. בעלת השליטה היו"ר דנה עזריאלי קיבלה תגמולים בעלות 7.6 מיליון שקל, ועוד שלושה בכירים קיבלו תגמולים בעלות של 3.4-5.5 מיליון שקל כל אחד.
דנה עזריאלי מסרה כי "שנת 2023 הייתה שנה מאתגרת עבור החברה הישראלית, עוד טרם שפרצה מלחמת חרבות ברזל. חרף זאת, אנו מסיימים את השנה עם המשך צמיחה בכל הפרמטרים, ורואים בכך עדות מוחשית לעוצמתה ולמעמדה המוביל של הקבוצה. דווקא בעת הזו, אנו מקפידים לשמור על שגרה ככל הניתן, ולשמר את האיתנות הכלכלית, העסקית והחברתית של הקבוצה מתוך אמונה עמוקה בכלכלה ובחברה הישראלית ובהסתכלות קדימה לפיתוח עתידי של תחומי פעילות הקבוצה".
שירי חביב ולדהורן
כתבות
ני"ע
