הרשתות יוצאות למלחמה? יבקשו להכריז על הקניונים הגדולים כקבוצת ריכוז

עליית מדרגה בקרב בין הרשתות הקמעונאיות לקניונים: במכתב שנשלח מטעם בעלי הקניונים והמרכזים המסחריים לרשות התחרות ביום חמישי האחרון (26 ביוני), הם דורשים מהרשות להתיר להם להתאגד כדי לנהל משא-ומתן עם הרשתות על דמי השכירות ששילמו האחרונות ב-12 הימים של המלחמה עם איראן. זאת, בתגובה לפנייה מטעם הרשתות לרשות מהשבוע שעבר, בבקשה לאשר להם לפעול מול הקניונים להקלה בדמי השכירות.

● השוכרים בפנייה חריפה לקניונים: "אתם מתפרנסים מאיתנו כל השנה, איפה אתם?"
● שכר דירה בהתאם לפדיון: ביג מפרסמת הקלות לשוכרים

במכתב לממונה על התחרות, עו"ד מיכל כהן, כותבים עורכי הדין אלדד כורש ומיכל ברנדל ממשרד פישר, מטעמם של בעלי קניונים ומרכזים מסחריים, כי האחרונים קיבלו פניות מאיגוד לשכות המסחר - המייצג את "התאגדות ציבור השוכרים הפרטיים ורשתות המסחר בישראל" - בדרישות לעדכון דמי השכירות והניהול בתקופת מבצע "עם כלביא".

לאור זאת, בעלי הקניונים ומשכירי הנכסים "מבקשים להתאגד אף הם, על-מנת שינוהל שיח הוגן ושיווני אל מול התאגדות השוכרים, התאגדות הכוללת כשלעצמה גופים רבי-כוח והשפעה". במכתבם לממונה, בעלי הקניונים מבקשים כי היא תתיר לקיים "שיח שוויוני ומאוזן בין הצדדים", ומתחייבים לעמוד בהגבלות שתקבע רשות התחרות על ניהול המשא-ומתן.

איגוד לשכות המסחר יפנה לרשות

מנגד, לגלובס נודע כי באיגוד לשכות המסחר - המייצג את הרשתות ואת בעלי העסקים הפרטיים, השוכרים חנויות בקניונים - מתכוונים לפנות בימים הקרובים לרשות התחרות בבקשה כי תכריז על קבוצות הקניונים הגדולים כעל קבוצת ריכוז. הכרזה כזו תאפשר לרשות לקבוע הוראות ולהטיל הגבלות על קבוצות הקניונים כדי למנוע פגיעה בתחרות.

עוד מתכוונות הרשתות לבקש מהרגולטור כי קבוצות הקניונים יידרשו להיפרד מחברות הניהול שבאמצעותן הן מתפעלות את הקניונים, וכי יהיה עליהן לקבל אישור מרשות התחרות לצורך רכישה או פתיחה של מרכזים מסחריים חדשים.

הקניונים הגדולים בישראל הם בבעלות הקבוצות עזריאלי, ביג ומליסרון (קניוני עופר). הרשתות המרכזיות כוללות בעיקר מותגי אופנה, ובהם קבוצות פוקס של הראל ויזל, כמו גם רשתות דוגמת שופרסל ואלקטרה צריכה.

במכתב מטעם בעלי הקניונים מודגש כי באתר רשות התחרות לא פורסמה עד כה החלטה מטעמה, המתירה לשוכרים להתאגד לצורך ניהול משא-ומתן קולקטיבי מול הקניונים על דמי השכירות, ומעניקה להם פטור מהצורך לקבל אישור בדבר הסדר כובל. משכך, בעלי הקניונים מבקשים לקבל העתק מהחלטת הרשות לגבי התאגדות השוכרים ולהעניק להם, כאמור, היתר דומה.

מתווה להפחתת התשלומים

נשיא איגוד לשכות המסחר, שחר תורג'מן, הבהיר בשיחה עם גלובס כי לא נדרש אישור מרשות התחרות עבור השוכרים להתאגד, שכן התאגדות כזו כבר קיימת תחת איגוד לשכות המסחר, וכי הפנייה לרשות נועדה לוודא כי האיגוד יוכל לפעול בנושא. זאת, לנוכח סירובה של רשות התחרות לאשר שיתוף-פעולה דומה בקורונה.

תורג'מן הוסיף כי הרשות אישרה כי האיגוד יוכל לפנות בנושא, אך הדגיש כי המשא-ומתן מול המשכירים יתבצע על-ידי השוכרים עצמם.

בהודעה שפרסם היום (א') תורג'מן נכתב בהקשר זה כי "כל שוכר ינהל בעצמו ובאופן נפרד את הדיאלוג מול כל בעל נכס ממנו הוא שוכר". בהודעה אף מודגש כי "צדדים שלישיים" לא יהיו מעורבים במשא-ומתן שבין השוכרים למשכירים.

הודעתו של נשיא איגוד לשכות המסחר פורסמה במסגרת מתווה שגיבש להפחתת התשלומים עבור העסקים בקניונים. לפי המתווה, היוצא מנקודת הנחה כי השוכרים כבר שילמו מראש את דמי השכירות והניהול לחודש יוני, השוכרים ישלמו בחודש יולי 50% בלבד מתשלומים אלה. בשבוע הראשון של חודש אוגוסט תתבצע התחשבנות לגבי החודשים יוני-יולי, וזאת בהשוואה לחודשים המקבילים ב-2024.

במקרה כזה, מציע תורג'מן, "ככל שיתברר כי הפדיונות בתקופה שלאחר המלחמה עלו ואפשרו לעסק 'לפצות' על תקופת הסגירה, יחזיר העסק את ההנחה היחסית שקיבל בחודש יולי, אך לא מעבר לגובה דמי השכירות והניהול המלאים".

מרשות התחרות נמסר: "שיתוף-הפעולה לגבי דמי השכירות לא מחייב אישור מראש. הוא כפוף להערכה עצמית של הצדדים, ועליהם לוודא עמידה בכל תנאי החוק ובפרט אי-פגיעה בתחרות והצדקות לשיתוף-פעולה בתקופת המלחמה".