ניצחון בחריש, תבוסה בדיור להשכרה

בשבוע שעבר הצליח סגן שר השיכון מאיר פרוש במלחמה על דמותה של חריש. העיר החדשה, הממוקמת מרחק 6 ק"מ מחדרה, תקבל מעמד של אזור עדיפות לאומית א' בתחום השיכון. כפי שנחשף ב"גלובס" בכוונת פרוש ליישב את חריש בחסידים.

חריש תוכננה במטרה לתת פתרונות דיור לאוכלוסיית הזוגות הצעירים. בשל היעדר ההטבות במקום, לא הצליח משרד השיכון לשווק את הקרקעות בעיר. הזוגות הצעירים העדיפו לשלם מחירים מופחתים על הקרקעות והפיתוח, בישובים כמו גן נר (בגלבוע, סמוך לעפולה), ולא לרכוש בתים במחיר מלא בחריש.

במשרד השיכון החליטו לדלג על השלב של ניסיון לשווק את העיר לאוכלוסיית הזוגות הצעירים בתנאים מועדפים, ועשו מלחמה לקבלת ההטבות, כדי ליישב את העיר בחרדים. לצורך העניין גויס שם שר התשתיות הלאומיות אריאל שרון, אשר פנה בנושא זה לשר האוצר יעקב נאמן.

מדוע משרד השיכון מעוניין כל כך בחריש לחסידים? בעיקר בגלל הבעיה אשר התגלתה בעיר אלעד. באלעד, ביקש משרד השיכון וקיבל בקלות הטבות בתחום המשכנתאות ומחירי הפיתוח. אלא שלמרות כל הכוונות של משרד השיכון ליישב את העיר בחרדים, מקבלת העיר ציביון דתי לאומי ולא צביון חרדי. מהסיבה הזו אין מכירות מסיביות באלעד. הציבור הדתי לאומי איננו רוכש דירות לפי הוראה של רב. הוא רוכש אותן לפי בדיקות משל עצמו.

לכאורה ניתן היה לבקש מציבור הזוגות הצעירים להמשיך להסתפק בישובים המקבלים מעמד מועדף כמו גן נר. אלא שהחלטת ועדת השרים לכלכלה מהשבוע שעבר, אינה מסייעת בידיהם. על פי ההחלטה, עשרות ישובים מועדפים בצפון ובדרום מאבדים את מעמדם (ראה טבלה). הדבר היחיד שעוד עשוי לעזור להם הוא הערעור של שרון בנושא ההחלטה.

השכרה לחרדים: רובינשטיין פסל

באותו יום בו ניצח פרוש את המלחמה על חריש, הוא הפסיד בקרב על הדיור להשכרה. פרוש דרש מהממשלה ואף קיבל את אישורה לבניית 600 דירות להשכרה לציבור החרדי.

בעיתונות פורסמו מודעות בהן התבקש הציבור הדתי להירשם לפרוייקט, ובמקביל גובשו קריטריונים. תוך כדי גיבוש הרשימה של הזכאים להגריל את הדירות בפרוייקט, התקבלו במשרד השיכון עשרות טענות של מיגזרים שונים בקרב החרדים, על אפלייתם. לאור ריבוי הטענות התקבל הרושם, כאילו פלגים שונים של הציבור החרדי יפעילו את נציגיהם בכנסת לתיקון המעוות לכאורה. במשרד השיכון פתחו בפני עסקני הציבור החרדי את הרשימות והרוחות נרגעו.

אלא שהמפלה באה לפרוש מכיוון אחר. לא מהכיוון של העסקנים אלא דוקא מהכיוון המשפטי. חוות דעת של היועץ המשפטי לממשלה, אליקים רובינשטיין, איננה מאפשרת לפרוש להפעיל את הפרוייקט כפי שרצה. במילים אחרות, רובינשטיין איננו מאשר את הרשימות.

מהבחינה המשפטית רובינשטיין פסל את הקריטריונים, לפיהם גובשו הרשימות. קריטריונים אלה נחשפו לציבור הרחב רק אגב חוות הדעת. ניתן היה להניח, כי הקריטריונים יהיו זהים או לפחות דומים לקריטריונים של עמידר, אולם מתברר כי השוני מהותי. בקריטריונים של הדיור להשכרה הושמט הסעיף המחייב מיצוי כושר השתכרות.

סעיף זה קובע כי יכול לקבל דיור סוציאלי מהמדינה רק אדם עובד, אשר משכורתו איננה מספיקה לדיור הולם, או אדם אשר איננו יכול להיות מועסק (נכה למשל). בלי בחינת המשתכנים המופיעים ברשימת פרוש, בהתאם לסעיף הזה, קובע רובינשטיין, אי אפשר להפעיל את הפרוייקט.

הסיבה להחלטת רובינשטיין, ככל הנראה, איננה דווקא 600 הדירות להשכרה. הסיבה היא השפעת הרוחב העשויה להתקבל כתוצאה מהחלטה מסוג זה. אישור קריטריונים, לפיהם גם אדם המסוגל לעבוד ואיננו עושה כן יכול לקבל דיור סוציאלי מהמדינה, עשויה לגרום לכך, שדרישות דומות יופנו כלפי עמידר וחברות ממשלתיות עירוניות מסוגה. « «ניצחון בחריש, תבוסה בדיור להשכרה «זהו סיכום הביניים של סגן השר מאיר פרוש, והלקח: הציבור הדתי-לאומי אינו רוכש דירה לפי הוראה מהרבי