הנדל"ן שבבעלות חברת שקם היה מאז ומתמיד לאחד מהגורמים המרכזיים המשפיע על שוויה של החברה המפסידה. גם כאשר רכשה קבוצת אלקו החזקות, שבבעלות גרשון זלקינד, את גרעין השליטה בשקם מידי המדינה בסוף שנת 1994, בוססה הערכת השווי של החברה בעיקר על נכסי הנדל"ן שברשותה.
גרשון זלקינד, למרות תדמית המשקם הכל-יכול שדבקה בו, לא הצליח להרים את שקם ולחלצה מההפסדים שרדפו אותה בשנים האחרונות. למרות קיצוצים של למעלה מ-1,000 עובדים, ולמרות התייעלות בסעיף ההוצאות, לא הצליחה שקם, אפילו במשהו, לשפר את ביצועיה התפעוליים.
בתחילת 97', כזכור, מכרה שקם את עיסקי המזון שלה, לרבות 26 חנויות מזון שהיו בבעלותה, לידי שופרסל תמורת כ-77 מיליון דולר, ובכך מילאה את קופתה במזומנים, ו"נפטרה" באחת מהעסקים הבלתי נוחים, לפחות מהאספקט הפיננסי, מבחינתה.
וכך, אם ניקח את דו"חותיה של שקם לתשעת החודשים הראשונים של שנת 96', שבהחלט ניתן לומר שהם מייצגים את הישגיה העיסקיים של החברה, נראה כי החברה עדיין רושמת הפסד תפעולי לא קטן - כ-49 מיליון שקל.
עם זאת, הנדל"ן דווקא ממשיך לשחק תפקיד מרכזי אצל שקם, והוא מסייע להנהלת החברה לייפות במידת מה את תוצאותיה הכספיות, ובמקביל גם לשפר את נזילותה ואת איתנותה הפיננסית.
בתחילת 96' מכרה שקם שני נכסים גדולים שהיו בבעלותה בחולון ובפתח-תקוה, קיבלה תמורתם 65 מיליון שקל, ורשמה רווח הון שהתקרב ל-50 מיליון שקל. בזכות רווח זה, היתה השורה התחתונה בתוצאותיה של שקם לתשעת החודשים הראשונים של 96' פחות נוראה בהרבה ממה שהראתה שורת הרווח התפעולי, והחברה סיימה את התקופה עם הפסד של 9.6 מיליון שקל "בלבד". -היום הודיעה שקם, כי גל מימוש הנכסים, לאחר פגרה של כמה חודשים, מתחדש. החברה מכרה את השטח שעליו ממוקם מפעל הבשר של החברה בחולון תמורת כ-22.2 מיליון שקל. ככל הידוע, נמכר הנכס לחברת אליהו נכסים, שבבעלותו של איש הביטוח והנדל"ן, שלמה אליהו, כפי שפורסם אתמול ב"גלובס".
מלבד הסכום הנאה שישולשל שוב אל קופת החברה, תיהנה שקם ברבעון הראשון של 97' מרווח הון (נטו) בסך 14.5 מיליון שקל בגין העיסקה, שכנראה יחפה שוב על תוצאות תפעוליות בלתי מעודדות (אם כי, יש לזכור שברבעון הראשון של 97' כבר לא ייכללו עיסקי המזון של שקם בתוצאות הכספיות).
מפעל הבשר שנמכר ממוקם כאמור בחולון, על חלקה בשטח של 11,300 מ"ר, כשעליה מצויים מבנים בשטח כולל של 6,300 מ"ר. הנכס הוערך בסוף 93', לצורך תשקיפה של שקם, על ידי השמאי יוסף זרניצקי בכ5.2 מיליון דולר.
כאמור, שקם העבירה לרשות שופרסל 26 חנויות בתחום המזון שהחזיקה. במקביל, עדיין שוכרת שקם חנויות נוספות בחוזים ארוכי טווח, וכן יש בבעלותה שורה של נכסים שאינם חנויות, שקיים סיכוי סביר כי בשנים הקרובות, אם לא קודם לכן, נשמע גם על מכירתם.
אגב, החנויות הגדולות של שקם (אבן גבירול, קניון איילון, יפו ונתניה) לא נמכרו במסגרת העיסקה עם שופרסל, והן עדיין מצויות בבעלות שקם.
כיום מתמקדת שקם, מלבד מימוש נכסי נדל"ן, בפעילות רשת האלקטרוניקה של החברה "שקם אלקטריק" ובהפעלת חנויות הכלבו שבבעלותה. «אמיר אייזנברג «שקם: רווח הון של 14.5 מיליון שקל ממכירת מפעל הבשר בחולון «המכירה תזרים לקופת שקם כ-22 מ' ש', שיסייעו לשיפור נזילות החברה, שעדיין רושמת הפסדים כבדים
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
