מרלז וקו-אופ הריבוע הכחול, שיבנו קניון בן 16,000 מ"ר בתלפיות, ירושלים, השכירו כבר 15,000 מ"ר, ב-15 עד 27 דולר למ"ר לחודש. המתחם בן 16 הדונם היה בעבר בית החרושת לביסקויטים הדר, ומרלז, בשליטת יונה, קנתה אותו לפני שנים. אשתקד קנתה קו-אופ %50 מהפרוייקט ב-10 מיליון דולר. ההשקעה בפרוייקט, כולל שלב ב', (ראה בהמשך) תגיע ל-55 מיליון דולר. בנק הפועלים יתן ליווי פיננסי.
היזמים יבנו בשלב ראשון קניון בן 40,000 מ"ר ברוטו, מהם 16,000 מ"ר נכסים מניבים בשתי קומות. כמעט כל השטחים כבר הושכרו, לפי הפירוט הבא: קומת הקרקע היא בת 9,000 מ"ר, והושכרה לשתי חברות: קו-אופ הריבוע הכחול שכרה 5,000 מ"ר ב-15 דולר למ"ר לחודש, צמוד למדד, בחוזה לטווח ארוך , ללא מסלול אחוזים (החנות תמכור מוצרים מוזלים). הום סנטר שכרה 4,000 מ"ר בכ-16.5 דולר למ"ר לחודש, צמוד למדד.
בקומת השניה 7,000 מ"ר, וכמעט כולם הושכרו. אופיס דיפו שכרה 1,200 מ"ר, בון מארט החדשה שכרה שטח דומה, ושטחים נוספים הושכרו לבתי קפה ורשתות שונות. דמי השכירות בקומה זו נעים בין 20 ל-27 דולר למ"ר לחודש, ובחלק מהעיסקאות יש גם מסלול אחוזים.
חברת מנרב זכתה בסוף השבוע במיכרז לבניית השלד, לא כולל יסודות. היא תקבל 26.9 מיליון שקל, שהם כ-6.6 מיליון דולר, או כ-165 דולר למ"ר. למקום השני הגיעה בן-יקר-גת, בהצעה של 27.2 מיליון שקל. במיכרז השתתפו גם סולל בונה ואבי ארנסון. שלב א' כולל גם חניון בן 900 מקומות ושטחים ציבוריים. שלב ב' של הפרוייקט, שיבנה בעתיד, יהיה בנין משרדים או בנין מגורים, והחלטה סופית על כך תתקבל בעתיד
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
