משרד עורכי-הדין לשם-ברנדווין קנה מחברות אברהם רובינשטיין ואס-פן את הקומה ה-13, בת 1,035 מ"ר, בבית רובינשטיין, ההולך ונבנה בצומת בית מעריב בת"א. המשרד ישלם 2,850 דולר למ"ר, פחות הנחת מזומן של %7, כלומר 2.650 דולר למ"ר. כן יקנה המשרד 10 מקומות חניה, לפי 20 אלף דולר למקום. בסך הכל ישקיע משרד לשם-ברנדווין כ-3 מיליון דולר בקומה. המשרד יושב כיום בבית המשרדים מגדל-על של דיזגנוף סנטר בתל אביב. בית רובינשטיין משווק בידי רוני גולדינג. עיסקת לשם-ברנדווין מסיימת את שיווק הקומות למכירה. נותרו שש הקומות התחתונות בבנין, המיועדות להשכרה ב-20 דולר למ"ר לחודש, צמוד למדד, בחוזים לחמש שנים עם אופציה לעוד חמש. היזמים מנהלים מו"מ על כמה עיסקאות בקומות אלו. אס-פק נמצאת בשליטת אליעזר פישמן, בעל מניות ב"גלובס". במקביל, עומדת חברת אברהם רובינשטיין להתחיל, יחד עם חברת הדלק סונול, בבניית מגדל משרדים בן 22 קומות בדרך פ"ת בתל-אביב, מול מגדל לוינשטיין. ההשקעה נאמדת ב-40-35 מיליון דולר, לא כולל קרקע. כזכור, קנתה חברת רובינשטיין אשתקד %50 מהמגרש מחברת סונול. המגדל החדש, שגם הוא ישווק בידי רוני גולדינג, מיועד להשכרה בלבד. עדיין לא נקבעו המחירים, אך סביר להניח שינועו סביב 20 דולר למ"ר לחודש, צמוד למדד, בחוזים לטווח ארוך. בבנין יהיו 20 קומות משרדים בנות 1,200 מ"ר, קומות קרקע ובה לובי ושטחי מסחר, וקומה טכנית. הבנייה תתחיל בעוד חדשיים. טרם נקבע מי יהיה הקבלן הראשי. קוסט-פורר-גבאי שכרו מאס-פן 6,000 מ"ר ב-14 דולר למ"ר משרד רואי החשבון קוסט-פורר-גבאי שכר מחברת אס-פן 6,000 מ"ר ברחוב יגאל אלון, ליד המשביר המרכזי. דמי השכירות - 14 דולר למ"ר לחודש, צמוד למדד, בחוזה לטווח ארוך. הבנין בבנייה, ויהיה מוכן לכניסה ביוני 2000. העיסקה סוכמה לאחר מו"מ ממושך, שפורסם במדור זה בעבר. המשרד נחשב לאחד מחמשת הגדולים בענף ראית החשבון. קוסט-פורר-גבאי יושבים כיום ב-2,500 מ"ר ברחוב קרמניצקי, שכורים מחברת דנבאר משאבים, בשליטת יעקב אנגל, בחוזה שכירות המסתיים באמצע 2000. כן הם יושבים בקומת משרדים בבית יגואר, רחוב קרמניצקי, ובחלק מקומה בבית המשביר המרכזי. רואה החשבון עזרא גבאי יפנה משרדים בני 500 מ"ר בבעלותו ברחוב בן-זכאי, ויוציא אותם להשכרה. בסך הכל יפנו קוסט-פורר-גבאי כ-4,000 מ"ר. בזק תשכור מיעד 3,000 מ"ר בירושלים ב-14 דולר למ"ר יעד נציגויות תעשיה זכתה במיכרז של בזק, ותשכיר לה 3,000 מ"ר, בדרך חברון 28, ירושלים, ליד תחנת הרכבת הישנה. בזק תשלם 14 דולר למ"ר לחודש, צמוד למדד, בחוזה ל-3 שנים עם שתי אופציות של 3 שנים כל אחת. כן תקבל בזק אופציה, בתוקף עד 31 בדצמבר, לשכור 800 מ"ר נוספים, באותם תנאים. בזק תעביר למקום את הנהלת מחוז ירושלים. בעיסקה קודמת, שכרה רשות הגנים הלאומית מיעד 2,500 מ"ר בבנין. היא תשלם כ-13 דולר למ"ר לחודש, צמוד למדד, בחוזה ל-10 שנים. הבנין, ששימש בעבר כמחסני הרכבת, הוא בן 8,000 מ"ר, ונותרו בו כ-1,500 מ"ר להשכרה. בעלי השליטה ביעד הם הקבלן ששון שם-טוב, אבי גרינר והראל זוטא, %25 לכל אחד. מניות החברה רשומות בבורסה. אקספרט מערכות תשלם למוטרולה כ-15 דולר למ"ר בהרצליה אקספרט מערכות שכרה ממוטרולה סמי-קונדקטורס, בשכירות-משנה, 300 מ"ר בקומה א' של בית החברה בהרצליה-פיתוח, על הכביש הראשי ת"א-חיפה. אקספרט תשלם, על פי הערכה, כ-15 דולר למ"ר לחודש, צמוד למדד. החוזה לארבע שנים, עם אופציה לעוד שנה. מוטרולה שכרה בעבר את כל הבנין ממבני תעשיה, בחוזה ארוך טווח. אקספרט העבירה למקום בימים אלו את משרדיה, שהיו עד עתה בבנין של קורקס ברחוב הלח"י 31, בני ברק. %80 מאקספרט בידי אמנון בר-לב, ערן וגנר ולימור שוויצר, ו-%20 בידי אמפל. החלטת המחוזית תפגע בבניית משרדים במרכז ירושלים הועדה המחוזית לתיכנון ובניה במחוז ירושלים החליטה בשבוע שעבר, ברוב של 8 נגד 7, לאשר בנית בנינים עד 8 קומות בלבד במרכז ירושלים, ועד 16 קומות במקרים מיוחדים. ההחלטה (ראה גם "מצב הענף") עלולה לפגוע בתוכניות של יזמים לבנות מגדלים גבוהים יותר למשרדים ומגורים, במרכז העיר. בין השאר, עלולה ההחלטה לעכב את תכניות הכשרת הישוב לבנות בנינים בני 20 קומות על מגרשי בור שיבר ואבן ספיר, שבאחרונה סיכמה לקנותם מהעיריה ב-12.5 מיליון דולר. מינהל מקרקעי ישראל הודיע, כי יערער על החלטת המחוזית וידרוש דיון חוזר. קסירר שכרו 1,200 מ"ר במגדל שלום ב-17 דולר למ"ר משרד רואי החשבון קסירר שכר מחברת השתתפויות בנכסים את הקומה התשיעית, 1,200 מ"ר, במגדל שלום בת"א. קסירר ישלמו כ-17 דולר למ"ר לחודש, צמוד למדד, בחוזה לחמש שנים עם אופציה לעוד חמש. במקרה של מימוש האופציה, יעודכן שכר הדירה על פי המצב בשוק. משרד רואי החשבון בבלי עשוי לעבור למגדל שלום, לאחר איחודו הצפוי עם קסירר. משרד בבלי יושב כיום באחד מבניני אילון ביזנס סנטר ביד אליהו, הנמצא בבעלות יאיר רבינוביץ, דורון שגיב ואהוד ארז, שלושה מבכירי בבלי. כפי שפורסם ב"גלובס" בשבוע שעבר, שכרה חברת הטלוויזיה בכבלים תבל את הקומה הרביעית בבנין, שהושכרה עד עתה לבבלי, בכ-20 דולר למ"ר לחודש, כולל תשלום בעד ריהוט ברמה גבוהה. הקומה במגדל שלום הושכרה עד לאחרונה לבזק, שפינתה אותה עם ריכוז משרדיה במגדל המשולש של מרכז השלום. השתתפויות בנכסים נמצאת בבעלות קבוצת משקיעים מארה"ב, ומנוהלת בידי צבי רמות. סאני תשלם לספרי 7 דולר למ"ר בסגולה חברת התקשורת הסלולרית סאני אלקטרוניקה שכרה מספרי (בשליטת קבוצת סטימצקי) 750 מ"אר באיזור התעשיה סגולה, פ"ת. היא תשלם 7 דולר למ"ר לחודש, צמוד למדד, בחוזה ל-15 חודש, עם אופציה לעוד שנתים. סאני תשתמש בשטח להרחבת פעילותה בתחום האינטרנט. כפי שפורסם ב"גלובס", קנתה סאני באחרונה את השליטה בשער האינטרנט אחלה. סאני יושבת כיום בבנין בן 2,000 מ"ר בשדרות גלים 46, הרחוב הראשי של סגולה. החברה בונה עוד 1,300 מ"ר, תוך ניצול זכויות הבנייה על המגרש, ושכרה את המבנה מספרי לתקופת הבינים עד גמר הבנייה. מניות החברה רשומות בבורסה. בי"ס לחמן ישלם 11 דולר למ"ר בחיפה בית הספר הפרטי לחמן שכר מנאמנות בית הקרנות 200 מ"ר בבית הקרנות, רחוב הרצל 16, חיפה. לחמן ישלם 11 דולר למ"ר לחודש, צמוד למדד, בחוזה לחמש שנים עם אופציה לעוד חמש. העיסקה נעשתה באמצעות מחלקת המשרדים של רשף נכסים, סניף חיפה. M.P.M תשלם 8 דולר למ"ר בצ'ק פוסט חיפה חברת M.P.M שכרה מחברת הביטוח סהר 273 מ"ר בגימור מלא בקומת הקרקע של בנין ברחוב יוחנן הסנדלר בצ'ק פוסט, חיפה. היא תשלם 8 דולר למ"ר לחודש, צמוד למדד, בחוזה לשנה עם אופציה לעוד שנה. העיסקה נעשתה באמצעות מחלקת המשרדים של רשף נכסים, סניף חיפה, בראשות זמיר אסור.« אלעזר לוין « עו"ד לשם-ברנדווין קנו משרדים בבית רובינשטיין בכ-3 מיליון דולר « רובינשטיין וסונול ישקיעו 40-35 מיליון ד' במגדל משרדים בן 26 אלף מ"ר להשכרה בדרך פ"ת
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
