שימוש חורג, חשד לשוחד

בשבוע שעבר נעצרו אבי לביא, לשעבר המשנה למנכ"ל עיריית פתח תקווה, והיזם עמוס לוזון, מבעלי קבוצת הכדורגל מכבי פתח תקווה, בחשד לפרשת שוחד במאות אלפי שקלים. לביא, שנחשב במשך שנים כיד ימינו של ראש העירייה לשעבר, גיורא לב, חשוד בכך שקיבל מלוזון שוחד עבור סיוע בקבלת עבודות בעבור עיריית פתח תקווה ובקבלת היתרי בנייה. עוד נטען, שהיחידה הארצית לחקירות הונאה ניהלה במשך תקופה ארוכה חקירה סמויה, ולאחר שנאספו ראיות לכאורה, הוחלט לעצור את החשודים.

בראשית אוגוסט 99' דווח כאן לראשונה, בכתבה של נעה ווסרמן-עמיר, על אחת הפרשות הקשורות לעסקאות הנדל"ן של לוזון, שבהן ניתנו לו אישורי בנייה החורגים מהמקובל. הפרשה צפה לראשונה בעקבות מהומה שהתחוללה בוועדת התיכנון העליונה לשמירה על שטחים חקלאיים ופתוחים (ולקחש"פ). הוועדה סירבה אז להכשיר אישור בנייה לשימוש חורג לבניית פאוור סנטר בשטח 12,000 מ"ר, שנתנה הוועדה המקומית פתח תקווה ללוזון בראשית 98'. הדבר המשונה בפרשייה הוא, שהוועדה התבקשה לתת את האישור אחרי שהמבנה כבר הוקם.

* * * ראשית הפרשייה במדיניות שגיבשה עיריית פתח תקווה בראשית שנות ה-90, להוצאת חלק משטחי המסחר העירוניים אל השטחים החקלאים בצומת ירקונים. רשויות התכנון אומנם לא התנגדו לתוכנית, נתנו לה אישור עקרוני ואף סימנו בה אזורים בהם תופשר הקרקע לבנייה, אך בפועל לא אישרו אותה כתוכנית מתאר עד היום.

לעיריית פתח תקווה לא הפריע כלל שהתוכנית אינה מאושרת, והיא החלה לחלק אישורי בנייה לבניית עשרות אלפי מטרים מסחריים, בדרך של אישור שימוש חורג שנותנים למבנה חקלאי. בענף הנדל"ן החלו אז שמועות על אישורי בנייה בעייתיים שחילקה ועדת התכנון העירונית. באפריל 99' נכנסה גם היחידה לחקירות הונאה של המשטרה לתמונה והחלה לחקור חשדות לכאורה לבנייה לא חוקית.

בין השאר נשאלו שאלות, כיצד נבנה המבנה ללא קבלת אישור הוועדה המחוזית, וזאת למרות שמאז ראשית 96' ידוע לכל, שיש צורך לקבל אישור כזה לכל שימוש חורג בקרקע חקלאית. יתר על כן, התיקון קובע שיש לקבל אישור גם מהוועדה לשמירה על קרקע חקלאית.

* * * הוועדה המחוזית שנדרשה לעניין אמנם גילתה נכונות לאשר את היתר הבנייה, אך הוועדה לשמירה על קרקע חקלאית החליטה לעשות שרירים ולא התרשמה במיוחד מהמלצת הוועדה המחוזית. מנהלת מינהל התכנון במשרד הפנים, דינה רצ'בסקי, טענה בוועדה, שאי אפשר לאשר שימוש חורג בהיקפים כה גדולים, כי אישור של 12,000 מ"ר מהווה סטייה ניכרת מהתוכנית ואינו מתקבל על הדעת. לדעת חברים נוספים בוועדה, העובדה שהתוכנית הגדולה קיבלה אישור עקרוני של הוועדה לשמירת קרקע חקלאית, אינו פוטר את הוועדה המקומית מלבקש אישור לשימושים חורגים, במיוחד כאשר התוכנית הגדולה כלל לא אושרה.

לוזון אמר אז ל"גלובס", שאינו מבין כיצד נקלע לכל המהומה. "יש לי את כל האישורים מהוועדה המקומית והמחוזית", אמר, וסירב להתייחס לטענות הוועדה.

מעיריית פתח תקווה נמסר אז בתגובה: "מהיום שנכנס ראש העיר החדש, יצחק אוחיון, נעצרו כל היתרי הבנייה החריגים בעיר".« דליה טל « שימוש חורג, חשד לשוחד «