מטרת רשימתנו הנ"ל הינה לאפשר לכל אחד לערוך ניתוח השוואתי אינדיווידואלי של השפעות הרפורמה על מצבו הכלכלי. לצורך כך נציג להלן את הטבלה המפרטת את הדין החל כיו ואת השינויים הצפויים במידה והרפורמה אכן תעבור.
| הנושא |
המצב לפני תיקון |
המצב לאחר התיקון |
| שיעור המס החל על שבח מקרקעין |
1. שבח מקרקעין בידי יחיד: לפי שיעור המס השולי החל עליו, דהיינו עד 50% |
1. שבח מקרקעין בידי יחיד: לגבי רווח הון או שבח החל מכניסת הרפורמה לתוקף - לפי שיעור המס השולי עד 25% |
| |
2. שבח מקרקעין בידי חברה: לפי שיעור המס החל על החברה - 36% |
2. שבח מקרקעין בידי חברה: לפי שיעור המס החל על החברה - 36% |
| שיעור המס ההיסטורי |
מקרקעין שנרכשו בשנים 1960-1948: שיעורי מס מיוחדים של 12%-24% |
מקרקעין שנרכשו בשנים 1960-1948: ביטול שיעורי מס מיוחדים של 12%-24% בגין רווח הון או שבח שנצברו לאחר כניסת הרפורמה לתוקף. |
| מס שבח על דירת מגורים |
יחיד פטור ממס שבח בגין מכירת דירת מגורים מזכה כאשר: א. המוכר לא מכר בארבע השנים שקדמו למכירה האמורה דירת מגורים אחרת בפטור ממס. ב. הדירה הנמכרת היא דירתו היחידה של המוכר בישראל ובאזור והמוכר לא מכר במשך שמונה עשר החודשים שקדמו למכירה האמורה דירת מגורים אחרת בפטור |
תושב ישראל - ביטול מסלולי הפטור הקיימים והמרתם בניכוי בסך של 500,000 ש"ח, לכל יחיד תושב ישראל מעל גיל 18, הניתן לניצול כרצונו, במהלך תקופת חייו. שווי הניכוי יהיה צמוד למדד דירות. תושב חוץ - מס שבח בשיעור 25%. הוראת מעבר: חלק השבח החייב במס יחושב על פי אחת משתי חלופות, לפי בחירת הנישום: א. חישוב באופן יחסי, בהתאם ליחס שבין התקופה שעד יום כניסת הרפורמה לתוקף והתקופה שלאחר יום כניסת החוק לתוקף לכלל תקופת החזקת הדירה. ב. חישוב השבח הריאלי שנצבר מיום כניסת החוק לתוקף, כאשר כבסיס לחישוב יהיה שווי דירת המגורים לאותו מועד. השבת שעד יום כניסת הרפורמה לתוקף יהיה פטור ממס שבח. משפט המס הישן ימשיך לחול לפרק זמן של ארבע שנים נוספות על מי שמוכר יותר משתי דירות לאחר יום כניסת החוק לתוקף. |
| מס עיזבון ומתנות |
1. אין חיוב במס עיזבון |
1. יוטל מס עיזבון בשיעור של 10% על חלק העיזבון (לרבות מקרקעין) העולה על 2 מיליון ש"ח לאדם. המס יתווסף ליתרת שווי הרכישה אצל היורשים לצורך חישוב שבח עתידי. הוראות מעבר: יינתן זיכוי חלקי מהמס בגין חלק העיזבון שעבר לאדם שבן או בת זוגו הלכו לעולמם בחמש השנים שלפני כניסת מס העיזבון לתוקף |
| |
2. פטור ממס שבח למתנות לקרובים (ללא הגבלת שווי המתנה) לפי סעיף 62 לחוק מיסוי מקרקעין. |
2. חיוב במס מתנות בשיעור של 10% על מתנות (לרבות מקרקעין) בסכומים העולים על 2 מיליון ש"ח במהלך כל החיים. חובת דיווח בשנת מס בה ניתנו מתנות בשווי של מעל 50,000 ש"ח. הוראות מעבר: מתנות שייתנו יחידים בסכום מצטבר העולה על 50,000 ש"ח בתקופה שבין מועד פרסום המלצות הוועדה ועד יום כניסת הרפורמה לתוקף ייכללו בחישוב העיזבון ויהיו חייבות בדיווח. לא יוטל מס על מתנות שתינתנה לאחר מועד פרסום המלצות הוועדה ועד יום כניסת הרפורמה לתוקף,אך הן תצורפנה לערך העיזבון לאחר כניסתה של הרפורמה לתוקף.ץ |
| הפטור על הכנסות מדמי שכירות בגין דירת מגורים |
גובה הפטור ממס ליחיד על הכנסה מדמי השכירות בגין דירת מגורים - 7,000 ש"ח לחודש. |
גובה הפטור ממס ליחיד על הכנסה מדמי השכירות בגין דירת מגורים - 3,000 ש"ח לחודש. |
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
