סקר חדש שבדק את שוק הנדל"ן בבריטניה ב-30 השנים האחרונות, מגלה שמחירי הדירות
נעו מעלה ומטה, תוך תנודתיות רבה במרוצת אותן שנים. בעלי נכסים חשו גידול בשוק
בין השנים 1974-1970. תחת שלטונה של המפלגה השמרנית בימיו של אדוארד הית',
עלו מחירי הדירות ב-11% בשנה - ממש כפי שקורה בימים אלה. את המשבר הגדול ספג
שוק הנדל"ן הבריטי תחת שלטונו של ג'ון מייג'ור. השוק צנח ב-14% בין נובמבר
1990 למאי 1997 - אחת מתקופות המיתון הקשות שעבר שוק הנדל"ן בבריטניה.
השינוי הגדול ביותר בשוק חל בימיה של אשת הברזל. הגברת תאצ'ר, שהנהיגה את מדיניות
"הזכות לקנות", במסגרתה יכלו זכאי משרד השיכון לממש את זכותם לקבל בעלות על
נכס, הביאה לבום נדל"ני גדול. תחת הממשל השמרני בימיה, מ-1979 עד 1990, שיעור
הבעלות על בתים ודירות גדל מ-54% ל-65%, וכיום הוא עומד על 68%. תחת שלטונה
של הגברת, עלו מחירי הדירות בלונדון ב-73% בשנה, מממוצע של 25 אלף ליש"ט לחודש
ב-1979, ל-100 ליש"ט בשנת 1990. המחיר הממוצע בימיו של הית' היה אומנם רק סביב
ה-6,000 ליש"ט, אך המחירים נסקו ב-51%. בסוף תקופתו של הית', עמד מחירה הממוצע
של דירה על 13 אלף ליש"ט. הקפיצה הגדולה שבאה בימיה של תאצ'ר, התבטאה בין היתר,
בגידול של למעלה מ-300% במחירי הדירות בלונדון. לאחר הבום הגדול של הגברת מרחוב
דאונינג 10, השוק נעצר. בשנת 1990 הצטרפה בריטניה למנגנון שערי החליפין האירופי,
והריבית על המשכנתאות הגיעה לשיאים חדשים - 15.4% לשנה.
מחירי הדירות בימיו של מייג'ור עלו רק בכ-1,000 ליש"ט במשך 7 שנים. טוני בלייר
נהנה מתקופת צמיחה משמעותית. מ-1997 ועד היום, עלו מחירי הדירות ב-65%.
מחיר דירה ממוצעת בלונדון עולה כיום 180 אלף ליש"ט. הצמיחה וההתאוששות הגיעו
בעקבות המדיניות המוניטרית של הבנק הבריטי המרכזי, והצלחתו בריסון האינפלציה.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
