חברת הנדל"ן האנגלית טופלנד, בבעלות המשקיעים הישראלים סול ואדי זכאי, רכשה
מחברת לנד סקיוריטיס את בית מריל לינץ, ברחוב קינג ויליאם 33, בסיטי של לונדון.
טופלנד תשלם 85 מיליון לי"ש, שהם כ-123 מיליון דולר. זוהי, ככל הידוע, העיסקה
הגדולה ביותר שהחברה עשתה עד היום, ואחת הגדולות בשוק המשרדים האנגלי בשנים
האחרונות.
הבנין הוא בן 13,000 מ"ר, כך שהעיסקה נעשתה לפי 9,460 דולר למ"ר. הוא קרוי
על שם חברת מריל לינץ', השוכרת את כולו בחוזה עד שנת 2014. מריל לינץ' משלמת
63 דולר למ"ר לחודש, שהם 9.8 מיליון דולר לשנה, תשואה של 8%. התשואה נטו לאחר
הוצאות מגיעה ל-7.55%. טופלנד מימנה את עיקר הרכישה מליווי פיננסי שקיבלה מקונסרוציום
של 3 בנקים.
זוהי עיסקת נדל"ן גדולה שלישית של טופלנד בסיטי תוך פחות מחודשיים. לפני שבועים
קנתה, מסלאו-אסטייטס, בית משרדים ברחוב אולדרגייט 150, ליד הברביקן. טופלנד
שילמה 32.6 מיליון לי"ש, שהם 47.6 מיליון דולר. החברה גברה על יזמים אחרים,
בהם חברות ישראליות, שהתמודדו על קניית הבנין. המוכרים דרשו תחילה 33.5 מיליון
לי"ש. הבנין, בן 7,200 מ"ר, בשש קומות, מושכר לחברת עורכי הדין תיאודורה גודארד,
בחוזה ל-15 שנים. הם משלמים 46.6 דולר למ"ר לחודש, תשואה נטו של 7.1%.
בדצמבר קנתה טופלנד, מחברת לנד סקיוריטיס, בית משרדים בן כ-7,400 מ"ר ברחוב
גרשם 55-51, בכ-67 מיליון דולר. העיסקה סוכמה תוך שבוע, לאחר שמו"מ עם לקוח
אחר התפוצץ. תשואה של 7.5%.
טופלנד השקיעה, בשלוש העיסקאות האחרונות, כ-240 מיליון דולר, הממומנים בעיקר
בליווי פיננסי. החברה, שהיקף נכסיה, לאחר העיסקאות האחרונות, כ-1.5 מיליארד
לי"ש, שהם כ-2.2 מיליארד דולר - היא כיום אחת מחברות הנדל"ן הגדולות באנגליה.
סול זכאי אמר, כי בדעת חברתו להשקיע עד 900-800 מיליון דולר ברכישת נכסים בסיטי.
(ראה "מנתחים עיסקה").
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
