מקדוניה: מדינה קטנה, עם פוטנציאל קטן עוד יותר

באיזורי הדאון טאון המחירים נוסקים לכיוון ה-1,000 דולר למ"ר, ובאיזורים היוקרתיים של העיר, דוגמת VODNO, המחירים מגיעים בקלילות ל-3,000 דולר למ"ר. אם זאת, לא יהיה זה מומלץ לזרים להשתכן באיזור יוקרתי זה של העיר, כיוון שהאיזור כולו נתון במעקב מתמיד של השירותים החשאיים המקומיים, וזאת בכך לא די, ראשי התנועה הקומוניסטית לשעבר, בחרו לשכן שם את משפחותיהם.

אם תרצו ברכישת דירת קונדומיניום בבירה, תוכלו למצוא דירה נחמדה תמורת 400 דולר למ"ר. באיזורים יוקרתיים יותר של העיר, המחיר ינוע לכיוון ה-1,000 דולר למ"ר. מחירי המשרדים ושירותי המסחר בעיר, נעים בין 1,000 ל-3,000 דולר למ"ר. שטחי האחסנה ניתנים לרכישה תמורת 25 עד 50 דולר למ"ר.

אם החלטתם לרכוש דירת נופש או שמא בחרתם לעבור לכפר לקראת הפנסיה, העיר מתקופת ימי הביניים, OHRID היא אולי מה שאתם מחפשים. היא ממוקמת לחופו של נהר הנושא את שם העיר, או להפך, בקרבת הגבול עם אלבניה.

באוויר הצח המקיף מנזרים עתיקים בני יותר מ-1,000 שנה, תוכלו למצוא בקלות מרגוע לגוף ולנפש תמורת 500 עד 1,000 דולר למ"ר. אם המחיר יקר מדי עבורכם, תמיד תוכלו לשכור בית תמורת 5 עד 10 דולר למ"ר לחודש. אם גם זה יותר מדי עבורכם, או שאתם רק עוברים בסביבה, חדר מלון עם שתי מיטות יעלה בין 25 ל-30 דולר ללילה.

בסקופיה, מחירי השכירות לדירות מגורים נעים בין 4 ל-12 דולר למ"ר לחודש. בקונדומיניונים, המחיר נע בין 3 ל-7 דולר למ"ר לחודש. מחיר השכירות למשרדים ושטחי מסחר כפול בדרך כלל.

אם הזדמנתם לנסיעת עסקים לעיר, אל תעלו על דעתכם להשתכן במלונות שבמרכז העיר. רובם ישנים, עם שירות מוטל בספק, והמחיר יכול להגיע ל-60 דולר ללילה. האלטרנטיבה יכולה להיות בדמות בתי מלון ביתיים הנמצאים במרחק קצר ממרכז סקופיה. השירות טוב הרבה יותר והמחיר נע סביב 15 דולר ללילה.

לפני שאתם מסתערים על שוק הנדל"ן המקומי, תיאלצו להתאזרח במדינה, כיוון שרק אזרחי המדינה או מתאזרחים בה, יכולים לזכות בבעלות על נכסים. הנתונים הסטטיסטיים של מקדוניה, הרפובליקה היוגוסלבית לשעבר, מצביעים על העובדה, כי לאחר שנות משבר כלכלי חמור בשנים 1992 - 1995, המדינה הצליחה להתאושש בצורה מופלאה, ומאז התוצר המקומי גדל כל שנה בכ-3%.

לעומת זאת, אם תשאלו את תושבי מקדוניה כיצד הם חשים מבחינה כלכלית, הם יאמרו, כי הם חשים גרוע הרבה יותר מאשר בשש או שבע השנים האחרונות. המלחמה העקובה מדם גבתה את מחירה גם במדינה הקטנטנה הזו.

למעט מקרים יוצאים מן הכלל, רוב תושבי המדינה נקשרו בצורה זו או אחרת עם הברחת סחורות לתוך יוגוסלביה, שהייתה נתונה תחת חרם כלכלי של האו"ם שנים רבות. הכרישים הגדולים, הבריחו דלק ונפט, ואילו פשוטי העם הבריחו מזון וסיגריות.

התוצאות לא אחרו לבוא, ויהיה זה מחזה נפוץ לראות ברחובות סקופיה מכוניות דוגמת מרצדס וב.מ.וו נוסעות ליד רכבים בייצור מקומי דוגמת הזאסטבא. מקדוניה היא אולי אחת הנפגעות הקשות של המלחמה העקובה מדם בצפון, והתוצאות נראות היטב על פני השטח.