לונדון: נמשך הגידול בהשכרת שטחי משרדים

באיזור הווסט-אנד, המהווה את איזור הבילויים והעסקים המרכזי בלונדון, הציפייה היא לעלייה של 8.5% בדמי השכירות לרמה של 89.50 ליש"ט (125 דולר) לרגל רבועה עד סוף שנת 2001, ועלייה של 5.6% לרמה של 94.50 ליש"ט (132 דולר) לרגל רבועה, עד סוף שנת 2002. לקראת שנת 2004, הציפייה היא שהמחירים ישברו את מחסום 100 הליש"ט (139 דולר).

באיזור הסיטי, המרכז הפיננסי של הבירה הבריטית, התחזית מדברת על גידול של 12% בדמי השכירות לרמה של 65.50 ליש"ט (91 דולר) לרגל רבועה, עד סוף השנה.

עד סוף שנת 2002, התחזיות מצביעות על עלייה של 7.6% נוספים למחיר של 70.50 ליש"ט (98 דולר) לרגל רבועה.

הסיבה העיקרית לצמיחה המשמעותית על פי הסוקרים, היא ההיצע שהולך ופוחת. מתוך שטח של 8 מיליון רגל רבועה שנמצאים בשלבי בנייה בעיר, 7 מיליון מהם כבר הושכרו. לעיר עם היצע של 180 מיליון רגל רבועה של שטחי משרדים, היצע פנוי של מיליון רגל רבועה נחשב למגוחך.

בשנת 2000 לבדה, 18.5 מיליון רגל רבועה של שטחי משרדים הושכרו במרכז לונדון, שיא של כל הזמנים. לשם השוואה, בשנת 1999 הושכרו 10.7 מיליון רגל רבועה, ובשנת 1998 הושכרו 16 מיליון רגל רבועה בלבד.