מסימני המשבר: סאיטקס תקטין את בנייניה החדשים; ביטלה גם הקמת שכונת קוטג'ים

אחד האתרים הנבדקים הוא פרויקט של דלק נדל"ן בהוד השרון, בן 55 אלף מ"ר. כפי שפורסם ב"גלובס", ניהלה דלק נדל"ן מו"מ מתקדם להשכרת השטח כולו לסלקום, אך המו"מ הופסק לאחר שסלקום החליטה לעבור למודיעין. דלק נדל"ן מבקשת 14 דולר למ"ר לחודש. במקביל, בודקת סאטיקס גם הצעה אחרת של דלק נדל"ן, לשכירת 25 אלף מ"ר בכפר נטר, ב-12 דולר למ"ר לחודש.

סאיטקס בודקת גם ארבעה אתרים בקרית אריה פ"ת, בהם אתר בן 110 אלף מ"ר של חברות שמן תעשיות וס.ג'י.ס, ואתר בן 50 אלף מ"ר של קניאל. גם שני אתרים אלו הוצעו בעבר לסלקום. דמי השכירות בקרית אריה עומדים כיום על כ-15 דולר למ"ר לחודש.

בנוסף, בודקת סאיטקס גם הצעה של האחים עופר, לשכירת מבנים באיזור התעשיה כפר סבא. דמי השכירות כאן נמוכים יחסית, 11-10 דולר למ"ר לחודש. הצעה אחרת הנבדקת עתה היא לשכור מיכין-חקל 25 אלף מ"ר בהוד השרון.

כמעט בכל המקרים מדובר בעיסקה, בה תשכור סאיטקס מהיזם מבנים שעדיין לא נבנו, על קרקע בבעלותו. היזם יבנה את הבניינים על-פי מפרט של סאיטקס, והחברה תתחייב לשכור את הנכס לטווח ארוך, כנראה עד 20 שנה.

במקביל, ביטלה סאיטקס לפי שעה את תוכניתה לבנות שכונת בת 250 קוטג'ים ליד המבנים החדשים של החברה. החברה תיכננה לבנות שכונה מעין זו ליד הבניינים בבני ציון, וההנחה היתה שעובדי החברה יממנו את הרכישה ממימוש אופציות שיקבלו מהחברה.

לנוכח מצבו של הענף, נראית אפשרות זו עתה בלתי ריאלית. העילה החוקית לביטול העיסקה עם יכין-חקל היתה צו מניעה שהוציא בית משפט השלום בנתניה נגד שינוי יעודה של הקרקע מחקלאות לבנייה.

סאיטקס החליטה סופית, ככל הידוע, לצאת מהמבנים הנוכחיים של בהרצליה פיתוח, למרות פניות העיריה והבטחותיה לתת לחברה הנחות בארנונה והטבות אחרות.