חברת ישראל 10 תשכור מכלל-ביטוח 2,500 מ"ר למשרדים ואולפנים בגבעתיים

ישראל 10 תמקם במשרדים את משרדיה המרכזיים ואת אולפניה. החברה נמצאת בשליטת יוסי מימן (40%), אלפרד אקירוב (20%) ומשקיעים נוספים.

החוזה בין הצדדים, העומד להיחתם, קובע, כי ישראל 10 תעשה בקומות המשרדים עבודות גימור על חשבונה. כן תשכור ישראל 10 מספר מקומות חנייה, בדמי שכירות שטרם סוכמו.

כפי שפורסם בזמנו ב"גלובס", רכשה קבוצת כלל ביטוח מקבוצת ישראלום ושיכון עובדים שבע קומות משרדים בבניין בשטח כולל של כ-9,000 מ"ר. כלל ביטוח קנתה שש קומות, והחברה הבת אריה קנתה קומה אחת. קבוצת כלל קנתה בזמנו את הקומות בכ-2,500 דולר למ"ר. כלל השכירה את רוב הקומות לחברות השקעה ולעורכי דין, והעיסקה עם ישראל 10 משלימה את השכרתן של שבע הקומות.

כלל ביטוח השקיעה בשנים האחרונות עשרות מיליוני דולרים ברכישת קומות משרדים בת"א ובחיפה. בין היתר, רכשה שש קומות בבית רובינשטיין בדרך פתח-תקוה בת"א, שהושכרו כולן. כן קנתה ארבע קומות משרדים בבניין חדש בחיפה.

כלל ביטוח מממנת את ההשקעות בעיקר מתוך כספי פוליסות משתתפות ברווחים בביטוח חיים, זאת לאחר שהתברר, שההשקעה במשרדים להשכרה נותנת תשואה גבוהה יותר מהשקעה באיגרות חוב ממשלתיות: 10% בשנה לעומת 5%, בהתאמה.

הפיקוח על הביטוח פירסם בחודש מארס השנה תקנות השקעה חדשות, המאפשרות לחברות ביטוח להשקיע בהיקף גדול ברכישת נדל"ן. כלל ביטוח ומגדל הן חברות הביטוח המובילות בתחום זה.

במסגרת הרחבת השקעות בנדל"ן בודקת כלל ביטוח באחרונה עיסקה שהוצעה לה, לרכוש מקבוצת משקיעים בניין בן 14 אלף מ"ר בהוד-השרון, המושכר כיום לחברת ההיי-טק אמדוקס. ההשקעה בעיסקה זו נאמדת ב-20 מיליון דולר. כלל ביטוח בודקת את ההצעה, וטרם קיבלה החלטה.

כלל ביטוח מנהלת את השקעות הנדל"ן שלה באמצעות חברה בת בשם כנף, המנוהלת בידי רועי יקיר. חברה זו עוסקת בכל השקעותיה של כלל ביטוח, הן בתחום הנדל"ן והן בתחום הפיננסי. מחלקה מיוחדת בחברה עוסקת בהשקעות בנדל"ן.