התנועה בקניונים בארה"ב אולי פוחתת, אך יש יזמי קניונים באתרים לא טיפוסיים
שעדיין צוחקים בדרך אל הבנק. מדובר ביזמות חדשה שכבר תופסת גם בישראל (כמו
בבית החולים תל-השומר - המערכת), מכיוונם של בתי חולים.
אלה יוצרים בשטחם מיני קניונים הכוללים, לא רק בתי קפה, מסעדות, חנויות ספרים
ובתי מרקחת, אלא גם רשתות פרנצ'ייז (זיכיון) ארציות מהליגה הלאומית. קניוני
בתי החולים הללו שימשו בעבר רק את החולים, המבקרים והעובדים. כעת הם מקהילים
גם קונים מן השורה המתגוררים בקרבת המוסד הרפואי.
התופעה הזו כאמור קנתה לה כבר אחיזה גם בישראל, אם כי במימדים צנועים יותר.
בארה"ב היא תופחת למימדים קמעונאים מרשימים. בווסטצ'סטר אוהיו מושקעים 100
מיליון דולר בבניית פרוייקט בן 500 אלף רגל רבועה, שיכלול בי"ח מטעמה של UC
Physicians ו-75 אלף רגל רבועה של שטח מסחרי.
השטח הזה יכלול את ההרכב הקבוע של קניוני בתי חולים, אך יכלול גם שירותים כמו
מועדון בריאות. זה ישרת את החולים ולקוחות של מנתחים פלסטיים פרטיים, שיציעו
את שרותיהם במקום, לכלל הציבור. בהמשך ייבנה באתר גם מלון שבו יוכלו רופאים
לערוך ביקורי בית למטופלי חוץ.
אחד היזמים טוען כי המטרה העיקרית המניעה פרוייקטים מעין אלו היא שבירת התפיסה
המקובלת שבתי חולים נועדו רק לחולים. התדמית החדשה מגדירה את בתי החולים כיעד
שבו האזרח מן השורה יוכל לקבל טיפולים מונעים, הכוללים מן הסתם, טיפולים שאינם
רפואיים גרידא, ובין השאר, יערוך במרכז הקניות הרפואי את קניותיו.
ב-California Pacific Medical Center בסן פרנסיסקו, בוחנים את האפשרות להוסיף
למתקן החדש הנבנה בשטחם, מרכז קניות שיכיל לא רק את השירותים הקמעונאים הרגילים,
אלא גם שרותי כביסה וניקוי יבש לרשותם של העובדים ומבקרים.
האם למצב הכלכלי הנוכחי בארה"ב תהיה השפעה על הכדאיות הכלכלית של מרכזי הקניות
הרפואיים? מדיווחים שונים עולה כי אין לכך כל ההשפעה. התנועה בשדות התעופה
אמנם ירדה משמעותית, אך בתי החולים ממשיכים כידוע בשגרת העבודה, והמבקרים שם
אינם משנים מהרגלי הקניות שלהם.
ב-Northwester Memorial Hospital בשיקגו משכירים את השטח לדיירים, ביניהם גם
בנק וכשהשוכרים הם קמעונאים, הם גובים נתח מההכנסות, לאחר תקרה מסויימת. לדבריהם
השוכרים עברו מיון קפדני ועומדים בכל התחזיות של ההכנסות.
יחד עם זאת, המרכז נועד לשרת טוב יותר את החולים והמבקרים, ולא בהכרח לפתוח
ערוץ הכנסות נוסף.
לא כך חושבים בבי"ח לילדים בטורונטו. המרכז המסחרי שלהם משכן רשתות מובילות
כמו בורגר קינג, סטארבאקס ואחרות, ורכש בעצמו את הזיכיון להפעלת הסניפים (פרט
לסטארבאקס). בשנה שעברה רשם רווח הנאמד ב-5 מיליון דולר ובתמורה להצבת שלטי
פרסום במקום, הצליח בית החולים גם לרתום את הרשתות הללו לגיוס כספים למוסד
הרפואי.
ב-Swedish Medical center בסיאטל הפקידו את ניהול השטח המסחרי בן 30 אלף רגל
רבועה בידי חטיבת הבריאות של ענק הנדל"ן Trammell Crow Co. לדברי המפעילים,
השטח מושכר במלואו, אך הבעיה המעיקה על הפעילות היא דווקא המחסור במקומות חנייה
למבקרים במיני קניון הרפואי.
השוכרים במרבית המקרים מביעים שביעות רצון מפעילותם בבתי החולים. ההכנסות בחנות
ספרים כזו, למשל, נעה בין 800-700 דולר לרגל רבועה, הנחשבים להכנסה גבוהה בכל
קנה מידה. בחנויות ספרים בשדות התעופה מגיעה ההכנסה ליותר מ-1,000 דולר לרגל
רבועה, אם כי בחודשיים האחרונים נרשמה שם ירידה של עשרות אחוזים במכירות, בעוד
בבתי החולים מדווחים על גידול.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
