פאריז: שוק יציב, המשקיעים על הגדר

מחקר חדש של חברת המחקר Catella מאשר את יציבותו של שוק המשרדים בבירה הצרפתית. למרות הירידה החדה בשכירות בשנת 2001, מיליוני מ"ר הושכרו לקראת סוף השנה. על פי הדו"ח, שוכרים רבים העדיפו לשבת על הגדר עד שהמחירים יירדו, אך להערכתו הם יתאכזבו. עם שיעור נכסים פנויים מהנמוכים בהיסטוריה, 2.9%, וקצב התחלות פרויקטים איטי יחסית, המחירים צפויים לשמור על יציבות.

הנתונים מצביעים על רמות מחירים ברחבי העיר הנעים מ-838 ליש"ט למ"ר לשנה באיזורים היוקרתיים, לרמה של 343 ליש"ט למ"ר לשנה בפרברים. הדינמיקה בשוק המשרדים הפריזאי הביאה, לדברי החברה, להשקעות של כ-10 מיליארד דולר בנדל"ן הצרפתי במהלך 10 החודשים הראשונים של שנת 2001, לעומת 8.3 מיליארד דולר במהלך שנת 2000.

היקף ההשקעות הזרות בפאריז תופס כ-74% מהיקף ההשקעות הכולל, עלייה חדה משיעור של 45% בשנת 2000. המשקיעים הצפון אמריקנים לבדם השקיעו כ-4.7 מיליארד דולר בעשרת החודשים הראשונים של שנת 2001, לעומת 1.35 מיליארד בשנת 2000. המשקיעים הגרמנים השקיעו 1.72 מיליארד דולר בשנת 2000, לעומת השקעה של 2 מיליארד דולר בעשרת החודשים הראשונים של 2001.