ריבית המשכנתאות צפויה לשנות כיוון כלפי מעלה במהלך החודש

ריבית המשכנתאות ממשיכה לרדת, בעיקר בשל המשבר בבנייה למגורים. הירידה בריבית בחודשיים הראשונים של השנה נובעת בעיקר מהפחתת הריבית ב-2% בדצמבר. ואולם, כבר בחודש מארס צפוי שינוי כיוון בריבית המשכנתאות, עקב הלחץ הגובר של הממשלה על שוק האג"ח, והצורך לממן את הגירעון התופח באמצעות הנפקות גדולות של אג"ח.

על-פי נתוני בנק ישראל, בחודש פברואר עמדה הריבית הממוצעת על הלוואות המשכנתא (צמודות המדד) על 5.31% לעומת 5.61% בינואר. בחודשיים הראשונים ירדה ריבית המשכנתא הממוצעת ב-0.66%. מדובר בשיעור ירידה הנמוך מהציפיות המוקדמות. מרמת השיא של 7.2% בינואר 2001, ירדה ריבית המשכנתא הממוצעת ב-1.89%.

ריבית המשכנתא הגבוהה ביותר בפברואר נרשמה בהלוואות לתקופה של עד חמש שנים: 5.47%. הריבית לתקופה זו ירדה בתוך שנה ב-1.88%. הריבית הנמוכה ביותר בפברואר, 4.88%, נרשמה בהלוואות לתקופות של 12-5 שנים. מדובר בירידה מצטברת של 2.19% מאז אוקטובר 2000 (תחילת האינתיפאדה).

ריבית המשכנתא הממוצעת שמחשב בנק ישראל, משמשת בעיקר לצורך חישוב עמלת הפירעון המוקדם של הלוואות המשכנתא.