ערי לוויין בשכנות לערים גדולות בארה"ב, תמיד יוצאות נשכרות מקרבתן לכרך הגדול,
שמשופע במרכזי נדל"ן משרדי ודיור יקר.
ג'רסי סיטי, הממוקמת על נהר ההאדסון בשכנות למנהטן, שימשה אלטרנטיבה זולה ונוחה
לאלה שעבדו במנהטן, אלא שהפיגועים בספטמבר והמשבר בענף הנדל"ן הניו יורקי,
פוגעים קשות בביקושים בג'רסי סיטי.
חברו לכך גם המשבר הכלכלי והקיצוצים הנרחבים בחברות הפיננסים שהתמקמו במנהטן.
שוק העבודה בג'רסי סיטי אינו גדול דיו כדי למלא את בתי הדירות המטופחים שצצו
על גדות ההאדסון. גם קו הרכבת המחבר בין העיר למרכז הסחר שקרס, עדיין רחוק
משיקום, אלא שלא כל התקוות אבדו.
יזמים מקומיים טורחים כעת על השלמת בנייתם של 4.9 מיליון רגל רבועה שטחי משרד
בקרבת ההאדסון. מתוכם יושלמו השנה 4.4 מיליון רגל רבועה, ו-70% כבר הושכרו
מראש, לחברות פיננסים גדולות העוקרות ממנהטן.
העובדים מן הסתם יחפשו להם דיור במקום הזול כאמור מהדיור בניו יורק. היזמים
ייאלצו כמובן למצוא שוכרים לשאר 30% מהשטח המשרדי, אך בעלי בתי הדירות ייצאו
נישכרים מכל הנהירה למקום.
אחד היזמים Lefrak Organization, משלים בניית 2 מיליון רגל במקום. הוא כבר
מסר 780 אלף רגל רבועה לג'יי פי מורגן אנד צ'ייס. בניין נוסף בן 345 אלף רגל
רבועה נמצא בבנייה, והושכר גם הוא במלואו לג'יי פי מורגן.
לפראק גם בונים מגדל משרדים בן 1.1 מיליון רגל רבועה, שהושכר במלואו לבנק השוויצרי
UBS פיין וובר.
יזם אחר .Mack-Cali Realty Corp, בונה מיליון רגל רבועה נוספים, מתוכם הושכרו
מראש 55%. בניין נוסף בן 575 אלף רגל רבועה יועבר לידי חברת הברוקרים המקוונת
צ'ארלס שוואב, אך אלה שרויים בתהליך צמצומים ובוחנים את האפשרות למצוא שוכרי
מישנה כדי לחסוך בהוצאות.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
