הביקוש לנדל"ן במדינות אסיאניות נחלש השנה, אך שערי ריבית נמוכים וההתאוששות
בכלכלה העולמית עשויים להפוך את הקערה על פיה, כך עולה מדו"ח שהכינה חברת הנדל"ן
ג'ונס לאנג לאסאל.
הנפגעים העיקריים מהמשבר הנוכחי הם הונג קונג וסינגפור, המרכזים הפיננסים הבולטים
באסיה אחרי יפאן. רובע העסקים בהונג קונג רשם ירידה בתעריפי השכירות בשיעור
של 18% בהשוואה לשנה שעברה, וירידה של 8.6% בהשוואה לרבעון הקודם. מחירי נכסי
המשרדים נפלו ב-6.4% בהשוואה לשנה שעברה, וב-3.6% בהשוואה לרבעון הקודם.
אם לא די בכך, הרי גם עודף מלאי בשוק ועונת חגים חלשה, פגעו גם בסקטור המגורים
היוקרתיים שהיה נגיש גם לתאגידים בינלאומיים, ואלה כידוע גם מקצצים בתקציביהם.
המשבר בשוק הנדל"ן בהונג קונג וסינגפור עשוי לחלוף בתחילת השנה הבאה, ובינתיים,
נרשמות בשורות מעודדות דווקא בשנגחאי.
למשל, התפוסה בנישה הנדל"ן המשרדי במחוז פודונג בשנגחאי גדלה מ-40% ב-1999
ל-72% בסוף 2001, ובמחוז פוקסי עלתה מ-60% ב-1999, ל-84% בסוף 2001. הצטרפותה
של סין לארגון הסחר העולמי סייעה לכך. מתווכים מקומיים מדווחים על גידול משמעותי
בביקוש לנדל"ן משרדי, מגורים ומסחר, והביקוש הזה צפוי לשרוד מספר שנים, אם
כי יזמים מקומיים עלולים להתפתות לבניית יתר.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
