הקושי של חברת ההשקעות רוגוזין לשלם את חובותיה לבעלי האג"ח, נובע במידה לא מועטה מהשקעתה בחברת המלונאות הרטן, הפועלת בזכרון יעקב. חברה זו הסבה בעבר צרות למכביר ליזם עזרא הראל, בעל השליטה בקבוצת לידן (אליה משתייכת רוגוזין).
לידן הקימה את הרטן בתחילת שנות ה-90 ביחד עם יואל של ג'ו אלמליח. בהמשך העשור, נאלצה לרשום הפסדים כבדים בגין השקעתה בחברה הכושלת, בעלת בתי המלון "עדן אין" ו"חוות הברון" ופרויקט דירות הנופש "שירת הים".
כעת מסתבר שעבור הראל לא תמו הצרות בזכרון. מדו"חות חברת ההשקעות רוגוזין, הנמנית עם קבוצת לידן, עולה כי נאלצה להפריש אשתקד 17.3 מיליון שקל נוספים בגין ההשקעה בהרטן, כשעל פי ההערכות חברות אחרות בקבוצת הראל הפרישו מיליוני שקלים נוספים.
ביוני 99', התקשרו רוגוזין וחברת מימון הנדל"ן בילו השקעות, בהסכם עם בנק דיסקונט, הנושה העיקרי של הרטן, בעסקה לרכישת חובות מידי הבנק. הראל, יצוין, איננו רק בעל השליטה ברוגוזין ובהרטן, אלא גם בעל עניין בבילו, בה החזיק אותה עת באמצעות חברות שונות 33% מהמניות, בדומה לאנשי העסקים צדיק בינו ואבי לוין.
סך ההלוואות שהעמיד דיסקונט להרטן בתאריך ההתקשרות עמד על כ-198 מיליון שקל. הבנק העביר לרוגוזין ולבילו, בחלקים שווים, את מחצית סכום ההלוואות תמורת 5 מיליון דולר. במסגרת העסקה נקבע, כי זכותו של דיסקונט לגביית חלקו בחובות הרטן קודמת לזכותן של רוגוזין ובילו.
בתחילת שנת 2000 חל שינוי בהרכב בעלי המניות בבילו. החברה, המתמקדת בהעמדת ביטחונות, ערבויות והלוואות למימון הון הנדרש ע"י בנקים המלווים קבלנים בבניית פרויקטים של דירות מגורים, היקצתה 25% ממניותיה לחברת שמן תעשיות ולחברת הברוקרים אקסלנס.
במסגרת הסכם ההקצאה נקבע, כי בעלי המניות הוותיקים בבילו יקימו חברה חדשה, לוהר, במבנה בעלות הזהה לבעלות בבילו קודם לביצוע ההקצאה (בהמשך, רכש הראל את חלקם של שותפיו בלוהר - בינו ולוין). עם הקמתה הימחתה בילו ללוהר את כל התחייבויותיה וזכויותיה הקשורות בהרטן, לרבות האשראי שנטלה לצורך ביצוע העסקה עם בנק דיסקונט.
רוגוזין מדווחת, כי במהלך השנה החולפת, מומשה הערבות שהעמידו בעלי המניות בלוהר להבטחת אשראי מבנקים. חלקה של החברה בערבות, בסכום של 5.3 מיליון שקל, הופרשה לירידת ערך ההשקעה בלוהר, לאור המצב הכלכלי במשק בתחום הנדל"ן והתיירות וכן נסיבות ספציפיות הקשורות במצבה של הרטן. בנוסף, ביצעה החברה, על רקע דומה, הפרשה לירידת ערך בסך של כ-12 מיליון שקל בגין מלוא השקעתה בהרטן.
חברת בילו השקעות (בה מחזיקה קבוצת עזרא הראל 25% מהמניות) סיימה את שנת 2001 בהפסד של 3.3 מיליון שקל, שהותיר לחברה הון עצמי של 8 מיליון שקל בלבד. במאזני החברה התחייבויות של 84 מיליון שקל לבנקים ובצד הנכסים מופיעים בעיקר הלוואות ופיקדונות בסך 74.5 מיליון שקל והשקעות בפרויקטים ומלאי דירות למכירה של 15.6 מיליון שקל.
ההפסד של בילו נבע מחוב מסופק של 5.5 מיליון שקל. החברה מדווחת, כי בחודש יולי הגיש בנק בקשה למנות כונס נכסים לשני פרויקטים - שולדר קרית מוצקין ושולדר נהריה, בגין חשד להברחת כספים ע"י דב שולדר, בניגוד להסכמים עם בילו והבנק. בילו כללה בספריה הפרשה, שלהערכת ההנהלה, יש בה כדי לכסות את ההפסד המרבי אליו היא חשופה.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
