משולם לוינשטיין רכש את מתחם ההנהלה המרכזית של דיסקונט בת"א

לוינשטיין תבנה על המגרש את בית המשרדים החדש של הבנק בהשקעה של 30 מיליון דולר (כולל המגרש), ותשכיר אותו לבנק ל-13 שנים ב-3 מיליון דולר לשנה, תשואה של 10%.

בניין ההנהלה הנוכחי ייהרס, וההנהלה תעבור בהדרגה לבניין החדש. כן ישופץ הבניין לשימור. לוינשטיין הסכימה לקנות את המגרש, רק לאחר שהובטח לה מראש שדיסקונט ישכור את הבניין לטווח ארוך.

בנק דיסקונט ניהל עד יום ד' האחרון מו"מ מתקדם למכירת המגרש לאורי דורי, והמו"מ הופסק באופן פתאומי. ביום ה' פנו בכירי הבנק למנכ"ל לוינשטיין ומבעליה, שאול לוטן, והציעו את המגרש למכירה, בתנאי עיסקת דורי. לוינשטיין ניהלה מו"מ מהיר וחתמה על העיסקה אמש, ללא שינוי של ממש מתנאי העיסקה המתוכננת עם דורי. היא שילמה מיליון דולר במזומן, ואת היתרה תשלם תוך שישה חודשים.

חברת לוינשטיין תבנה על המגרש בניין בן 11,600 מ"ר, וחניון מקורה בן 240 מקומות, לפי התב"ע המאושרת הנוכחית, 300%. בנק דיסקונט התחייב לשכור את הבניין ל-13 שנים ב-19 דולר למ"ר לחודש, צמוד לדולר. כן התחייב הבנק לשכור את מקומות החנייה ב-150 דולר למקום לחודש, באותם תנאים.

לוינשטיין תבקש מהוועדה לבניין ערים לאשר זכויות בנייה מוגדלות, 450%. בנק דיסקונט יבקש גם לצרף לתוכנית שטחים נוספים, הנובעים מזכויות הבנייה של הבניין לשימור ברחוב לילינבלום פינת הרצל, ומזכויות נוספות.

אם הבקשות יאושרו, יוכפל היקף הפרויקט ל-22 אלף מ"ר, וההשקעה תגדל ל-50 מיליון דולר. הבנק לא התחייב לשכור את השטחים הנוספים. במקרה זה תשלם לוינשטיין לבנק עוד 600 אלף דולר, וכן תקבל על עצמה לשלם את היטל ההשבחה הנובע מזכויות הבנייה המוגדלות.

משמעות העיסקה היא, שבנק דיסקונט החליט סופית למכור את בניין ההנהלה המרכזית החדש שלו, ההולך ונבנה בדרך אבא הלל ברמת-גן. שוויו נאמד ב-25 מיליון ד'.