בעקבות פסיקת בג"ץ: אפריקה, אשדר ואזורים יבטלו עסקאות לבניית אלפי דירות

אפריקה-ישראל תבטל, בין השאר, עיסקה לבניית יותר מ-1,000 דירות על קרקעות קיבוץ מגשימים. כן תבטל החברה עסקאות עם קיבוצים במרכז הארץ. אפריקה-ישראל, כמו גם החברות האחרות שהיו פעילות בתחום זה, חתמה בכל המקרים על חוזים מותנים, הקובעים כי העיסקה תכנס לתוקף רק לאחר שתאושר על ידי מינהל מקרקעי ישראל. החלטת בג"ץ מונעת מהמינהל לאשר עסקאות שנעשו על פי החלטות 717, 727 ו-737 של מועצת מקרקעי ישראל.

אשדר, שהיתה אף היא פעילה מאוד בתחום זה, תבטל בין השאר עיסקה עם קיבוץ כפר המכבי, ליד חיפה, לבניית 700 דירות. עסקאות אחרות: האגודה השיתופית יבנה 600 דירות, גבעת ברנר 300 דירות, אילת השחר 200 דירות, לוחמי הגטאות 150 דירות, רבדים ויסעור 120 דירות כל אחת. העסקאות עם גבעת ברנר ולוחמי הגטאות הן יחד עם חברת אקוריוס, בשליטת מושלם לוינשטיין.

אשדר אומרת, כי העיסקה עם יבנה תולכ לצאת לפועל, מאחר שעברה את תנאי הסף שקבע בית המשפט העליון - אישור המינהל ואישור תב"ע עד 15 בנובמבר אשתקד.

המנכ"ל, שרגא ויסמן, אמר לגלובס: "ההחלטה תיצור כאוס במדיניות הקרקעות של המדינה, ותביא תוך פחות משנה למחסור בקרקע לבנייה. קרקעות המושבים והקיבוצים היו חלק גדול מהקרקע המיועדת לבנייה למגורים".

אזורים תבטל ארבע עיסקאות - חוזים עם קיבוץ הראל וקיבוץ גניגר לבניית 150 קוטג'ים בכל קיבוץ, חוזה עם המעפיל לבניית 140 קוטג'ים, וחוזה עם קרית ענבים לבניית 138 קוטג'ים. אזורים , כמו גם רוב החברות האחרות בענף, לא שילמה במזומן בעד הקרקע: החוזה קבע כי לאחר קבלת כל האישורים, יקימו החברה והקיקבוץ שותפות עיסקית, לפיתוח הקרקע, והקיבוץ יקבל אחוז מסוים מתמורת המכירות של הדירות.

לעומת זאת, חברת דלק נדל"ן, שאף היא פעילה מאוד בתחום זה, כמעט ולא תיפגע: החברה הצליחה לקבל כבר בעבר אישורים של המינהל, וחלק מעסקאותיה הן לפי החלטה 611 של המועצה, שנשארה בתוקף. בין היתר, מתכננת דלק נדלן לבנות שכונת מגורים גדולה על קרקעות מושב אבן ספיר, ליד הדסה ירושלים, וכן על קרקעות מושבים וקיבוצים אחרים באיזור.

מנהלי חברות אמרו בסוף השבוע ל"גלובס", כי העסקאות "יחזרו לתחיה" רק אם הכנסת תחוקק את החוק המוצע, שלפיו תעבור הבעלות על הקרקע לחקלאים, כך שיוכלו לסחור בה".