הסכמה עקרונית בין המינהל ובזק במחלוקת הקרקעות המעכבת ההפרטה

על-פי ההסכם המתגבש, בזק תחזיר למינהל 11 מתחמים בשטח כולל של 2,000 דונם, עליהם בנויות אנטנות שמתפעלת בזק בעבור רשות השידור. חלק מהאנטנות ממוקמות בשטחים מבוקשים כמו צומת מסובים וקיבוץ שפיים, ולכן אם ישונה ייעוד הקרקע, צפוי להן ערך כלכלי גבוה.

הסכסוך פרץ כאשר שימש אבי דרכסלר כמנכ"ל המינהל, בעקבות סירובה של בזק להחזיר את הקרקעות, ודרישתה לקבל פיצוי בעבורן במקרה של שינוי ייעוד. להערכת דרכלסר, שווי הקרקע לאחר שינוי הייעוד, 3 מיליארד דולר.

דרכסלר אמר היום (א') ל"גלובס", שלגבי כל היתר הסעיפים שסוכם עליהם עתה, היתה הסכמה גם בעבר. הסעיף העיקרי סביבו פרצה המחלוקת היה לגבי פיצוי בזק בעת שינוי הייעוד לגבי קרקע לאבנויה.

עוד נקבע בהסכם המתגבש, שמלבד הנכסים שבזק תחזיר, יישארו בידיה 4,000 דונם, לגביהם יינתנו לה חוזי חכירה לדורות. חוזים אלה יהיו במסגרת זכויות מלאות שמקבלים חוכרים עירוניים המשתתפים במכרזי המינהל. סעיף נוסף קובע, שאם בזק תזדקק לקרקעות נוספות, היא תקבל אותן מהמינהל, אם תצליח להוכיח את הצורך בהן.

קביעה נוספת היא שבעת שינוי הייעוד במתחמים הנוספים, תשלם בזק למינהל דמי היתר, כמקובל במגזר העירוני, בסכום של 31% מתוספת שיווי הקרקע שנוצרה בעת שינוי היעוד. ההסדר טעון את אישור החשב הכללי, ניר גלעד.

יצויין, שלהסכם עם בזק צפויה להיות השפעה גם על חברות ממשלתיות נוספות, דוגמת חברת החשמל ומקורות, שגם להן יש דרישות בעבור הקרקע בעת שינוי הייעוד.

לפני חודשיים הפסיקה המדינה מו"מ על חברת החשמל להקמת מתקן התפלה במתחם תחנת הכוח בחדרה, וזאת בעקבות דרישת חברת החשמל לקבל דמי חכירה בעבור קרקע זו. גם במקרה זה טענה המדינה, שבעת שינוי הייעוד, על חברת החשמל להחזיר לה את הקרקע.

בזק מסרה היום (א') לבורסה, כי בימים האחרונים הגיע המו"מ עם בזק לשלבים מתקדמים, אם כי לדבריה טרם גובש הסכם. "על-פי עקרונות ההסדר המתגבש, יוחזרו למדינה מספר נכסים המוגדרים כ'נכסים בשכירות מתחדשת' מתוך נכסי המקרקעין שמחזיקה החברה, ויתרת הנכסים תישאר בידיה של החברה בתנאי חכירה מהוונת. כן תסיר המדינה מגבלות החלות לטענתה על השימוש והניצול של נכסי מקרקעין שהועברו לחברה בסטטוס של חכירה מהוונת".