מירושלים לת"א: זקן במו"מ לקניית מגרשים באיזורי חן וגבעתים לפי 46%-45%

זקן מציע עיסקה לפי 46%, ואילו המוכרים דורשים 35 אלף דולר לקרקע לחדר, שהם 140 אלף דולר לדירת 4 חדרים. המחיר הנדרש גבוה ב-12% ממה ששילם הקבלן אריה נתנאל בעד מגרש סמוך (גלובס נדלן, 7.10).

כן מנהל זקן מו"מ על עיסקה, לקניית מגרש ל-50 דירות יוקרה בשטח 9, גבעתים. הוא מציע עיסקה לפי 45%, ואילו המוכרים דורשים 50%. התמורה שמציע זקן דומה למה ששילמו יזמים אחרים בעסקאות קודמות באיזור זה. זו פעם ראשונה שזקן, מגדולי הקבלנים הירושלמים, מבקש להיכנס לבנייה באיזור ת"א. בשנים קודמות בנה בעיקר בירושלים, במודיעין ובאילת.

זקן הפסיק בימים אלו מו"מ שניהל על שתי עסקאות אחרות. באחת מהן, הציע לרכוש מגרש ל-96 דירות, בשני בניינים בני 12 קומות, ברחוב אשכול, תוכנית ל', בעיסקה לפי 46%, אך המוכרים דרשו 50%. במקביל, ניהל מו"מ לרכישת מגרש ל-164 דירות במתחם אם המושבות, צפון פ"ת, בעיסקה לפי 35%. המו"מ הופסק לאחר שזקן גילה כי המיתחם אינו "נקי" מבחינת רישום הבעלות.

במקביל, מוקפא פרויקט מגורים גדול, בן 450 דירות, של זקן, בהוד השרון. בבעלותו מתחם בן 72 דונם בהוד השרון - 31 דונם בבעלות מלאה ו-42 בעיסקה לפי 33%. זקן שילם בזמנו הטל השבחה של 5.5 מיליון שקל, אך הקרקע לא הופשרה לבנייה, בשל התנגדות בוועדה המחוזית. זקן דרש מהרשות המקומית להחזיר לו את הטל ההשבחה, אך עדיין לא נענה.