שוק דירות היוקרה בארה"ב נחלש ברבעון השלישי

לפני נפילת מדד ה-500 P&S בראשית אוקטובר לשפל בן חמש שנים, היו דירות במרכז מנהטן כמו הנ"ל, עם ריצפת עץ, עמודי שנהב, מטבח איטלקי מעוצב ומרפסת של 100 מ"ר, נמכרות בתוך יום, אומרים סוכני נדל"ן ב"תפוח הגדול".

בסוף החודש הוריד היועץ את המחיר ל-1.99 מיליון דולר והדירה עדיין לא נמכרה. בעוד דירות אחרות ברחבי ארה"ב נמכרות בקצב מסחרר, קצב מכירת דירות יוקרה, המתומחרות בלמעלה ממיליון דולר, הואט.

המכירות בפלח שוק זה צנחו בכ-10% ברבעון השלישי, לעומת צמיחה של 68% ברבעון השני של השנה. אנליסט בכיר בחברת פידלטי אומר, כי במידה ושוק דירות היוקרה נבלם, השוק הכללי יגיב מיד אחריו באופן דומה.

הירידה של 40% במדד P&S משיאו במארס 2000, יחד עם פיטורי למעלה מ-65 אלף איש ב-20 חודשים בחברות פיננסיות, מובילים לכך שצרכנים אמידים קונים פחות ופחות פנטהאוזים ואחוזות.

בניו יורק בלבד, חלה ירידה של 18% ברבעון השלישי במכירת דירות יוקרה בעשירון העליון של המחירים, דירות שממוצע מחיריהן עומד על כ-3.13 מיליון דולר. בקליפורניה, לה מיוחסים 65% מהמכירות בפלח זה, צנחו המכירות בשיעור של כ-10% ברבעון האחרון.