יעקב אנגל, בעל השליטה בקבוצת אנגל בנייה, מוציא לפועל עוד עסקת בעלי עניין גדולה, לה מתלווה מבחינתו מהלך חילוץ אישי. חברת אנגל משאבים ופיתוח, החברה-הנכדה של אנגל בנייה, תרכוש מידיה את מניות השליטה בחברת אנגל ג'נרל דיבלופרס, הנסחרת בנאסד"ק.
מדיווח מקדמי שהעבירה אנגל בנייה לבורסה עולה, כי המחיר שתשלם אנגל משאבים יעמוד על 22.3 שקל למניה - כפול ממחיר השוק. בסה"כ תשלם אנגל משאבים 161 מיליון שקל תמורת 84.2% ממניות ההון ו-95.2% ממניות ההצבעה באנגל דיבלופרס.
אנגל בנייה תמכור בעסקה מניות המהוות 59% מההון של אנגל דיבלופרס. מניות נוספות תרכוש אנגל משאבים מיעקב אנגל באופן פרטי (17% מההון של אנגל דיבלופרס) ומחתנו, זוהר לוי (8% מההון).
אנגל בנייה, חברת נדל"ן ממונפת, בה מממן הון עצמי של כ-100 מיליון שקל פחות מ-10% מהמאזן, מדווחת כי העסקה תאפשר לה לקבל תמורה במזומן, שתשמש אותה בעיקר לשיפור ההון החוזר ולסילוק הלוואות; כי למרות העסקה תמשיך להחזיק בשליטה באנגל דיבלופרס, דרך שליטתה באנגל משאבים; כי העסקה תאפשר ריכוז פעילויות שיגרום לקיטון בהוצאות; וכי חיזוק והגדלה של היקפי הפעילות באנגל משאבים יגדיל את האטרקטיביות שלה בעיני משקיעים בשוק ההון הישראלי.
זוהר לוי, המשמש מנהל כספים בקבוצת אנגל, הוסיף היום כי עד כה לא נחשף לשוק המקומי הפוטנציאל האדיר הטמון באנגל דיבלופרס. לדבריו, יתפרסם לקראת סוף השבוע דו"ח מפורט הכולל הערכת שווי של נכסי אנגל דיבלופרס. מדבריו של לוי עולה עוד, כי לאחר מחיקתה מהמסחר של אנגל מרכזי מסחר (באוקטובר 2001) צפויה הקבוצה, לאחר השלמת המהלך הנוכחי, לפעול למחיקת מניותיה של אנגל דיבלופרס מהמסחר בנאסד"ק ולמיזוגה המלא באנגל משאבים.
אנגל דיבלופרס הונפקה בנאסד"ק בשנת 97' לפי מחיר של 9 דולרים למניה - יותר מפי 3 לעומת מחירה בשוק. למרות שמניותיה לא זכו לעניין רב, פועלת החברה במרץ בשנים האחרונות, בעיקר במזרח אירופה. אנגל דיבלופרס, המרכזת את פעילות הבנייה היזמית למגורים בקבוצת אנגל, דיווחה בסוף אוגוסט על צבר הפרויקטים של מעל 18,500 יח"ד בשלבים שונים של ייזום, תיכנון, שיווק וביצוע - מהם 10,000 יח"ד באירופה - בהיקף מצטבר במחירי מכירה של כ-5.9 מיליארד שקל. במחצית הראשונה של השנה רשמה אנגל דיבלופרס הכנסות של 74.5 מיליון שקל ורווח נקי של 530 אלף שקל בלבד. את שנת 2001 סיימה החברה עם הכנסות של 151 מיליון שקל ורווח נקי של 166 אלף שקל. לחברה היה בסוף יוני הון עצמי בסך 158 מיליון שקל.
חברת אנגל משאבים, שמיועדת לרכוש את מניות השליטה באנגל דיבלופרס, מחזיקה כיום 77 אלף מ"ר שטחי משרדים, תעשייה, מסחר ומגורים, המושכרים בשיעור של 96%. בנוסף, מחזיקה החברה 50% מדנבאר נכסים, העוסקת בשיווק ובייעוץ בתחום הנדל"ן העסקי. במחצית הראשונה של השנה הציגה החברה הכנסות של 23.8 מיליון שקל ורווח נקי של 7.2 מיליון שקל. את שנת 2001 סיימה החברה עם הכנסות של 53 מיליון שקל ורווח נקי של 1.2 מיליון שקל. בקופת החברה, נכון לסוף יוני, היו כ-80 מיליון שקל במזומן וני"ע סחירים.
לא מדובר בעסקת בעלי העניין הראשונה שמוציא יעקב אנגל לפועל באמצעות החברה. לפני כשלוש שנים רכשה אנגל משאבים מאנגל בנייה את פעילותה בתחום הנכסים המניבים (בעיקר יחידות דיור המושכרות למשרד הקליטה) תמורת כ-200 מיליון שקל במזומן ובנטילת התחייבויות. את השליטה באנגל משאבים (לשעבר דנבאר משאבים) רכשה אנגל בנייה בשנת 97' במסגרת עסקה בה רכשה את מניות השליטה בחברה-האם דנבאר (כיום אנגל אירופה) לפי שווי חברה של 60 מיליון דולר. שווי השוק של אנגל אירופה כיום עומד על 12 מיליון דולר בלבד.
אנגל בנייה, החברה-האם של הקבוצה, נסחרת כיום בשווי שוק של 5.5 מיליון - רבע מההון העצמי העומד לרשותה. החברה סיימה את החודשים ינואר-יוני עם הכנסות של 141 מיליון שקל ורווח נקי של 6.5 מיליון שקל. את שנת 2001 כולה סיימה אנגל בנייה עם הכנסות של 212 מיליון שקל והפסד של 7.7 מיליון שקל.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
