סקר: טורונטו ראשונה מבין הערים הכדאיות להשקעה בצפון אמריקה

בנוסף לטורונטו ניצבות בעשירייה הראשונה עוד שלוש ערים קנדיות: קלגארי, וונקובר ומונטריאול. הדירוג בחן למעשה את חוזקן הכלכלי של הערים אשר נבחרו על בסיס גודל, חוסן כלכלי וחשיבות איזורית. מודל Regi עליו מבוסס המחקר, מנסה לחזות את ביקושי הנדל"ן המסחרי בעתיד. כך, למשל, ממוצע צפון אמריקה עומד על ציון של 1, והעיר ולאס וגאס, למשל, מקבלת ציון של 1.15, משמע על פי האינדקס, כי הציפייה שביקוש לנדל"ן מסחרי יהיה גבוה ב-15% מהממוצע הצפון אמריקני. ניו יורק, למשל, ממוקמת במקום ה-36 עם ציון של 0.76, משמע ירידה בביקוש של 24% לעומת הממוצע בצפון אמריקה.

חשוב לציין שמדובר בנדל"ן מסחרי ואין התייחסות למגורים בפרט. מאחר וסוגיה זו מעניינת מאוד את ציבור המשקיעים הישראלי, אין בהכרח קורלציה בין שוק המגורים לנתוני המדד, ובכל מקרה, תמיד עדיף מראה עיניים על משמע אוזניים. הסיבות אותן מונים בחברה לדירוג היוצא מן הכלל של הערים הקנדיות הן בין היתר, היציבות הכלכלית של קנדה ביחס לשכנתה מדרום. דירוג הערים מצביע על פי האנליסטים בחברה, כי משטר מסים אטרקטיבי הינו רכיב חשוב לאטרקטיביות ההשקעה.