שוק המשרדים של סן פרנסיסקו המשיך להיאבק במהלך הרבעון הראשון של שנת 2003 בהאטה הכללית במשק האמריקני, כך עולה מדו"ח חדש של חברת הנדל"ן הבינלאומית, קושמן אנד וויקפילד.
שיעור הנכסים הפנויים המשיך לקבוע שיאים חדשים, עם רמות של 22% בממוצע ברחבי העיר, יחד עם ירידה נוספת ברמות המחירים, שהגיעו לרמה ממוצעת של 30.6 דולר למ"ר, ירידה בשיעור של 3.8% לעומת הרבעון הקודם. כ-300 אלף רגל רבועה נוספים התווספו למלאי הנכסים הפנויים בעיר, עובדה שלחצה את רמות המחירים מטה עוד יותר.
החדשות הטובות, לדברי בכיר בחברת הנדל"ן הן, ששטחים גדוליםלמשרדים קלאס איי עדיין חסרים, עובדה המותירה את השוק יציב יחסית. בכל מקום בעיר, לדיירים יש בימים אלה את האפשרות לשדרג את משרדיהם תמורת תשלום זעום, כשבמהלך המו"מ הם מחוזרים מתמיד. גם מצד המשקיעים שורר ערפל רב. במהלך התקופה האחרונה לא הייתה עיסקה אחת משמעותית בכל איזור סן פרנסיסקו והמפרץ, למרות שמספר לא מבוטל של יזמים החליטו לממש את נכסיהם, והם כבר מתגלגלים בשוק זמן מה.
על פי הערכות אנליסטים בחברה, העתיד אינו קודר כל כך. "הפעילות תחזור לפסים נורמליים בקרוב", מעריך ראש חטיבת השירותים הפיננסיים בחברה, ג'ף קונגדון. לטענתו, כמות גדולה מאוד של הון "שוכבת" על הגדר תקופה לא מבוטלת, וכפי שזה נראה, ההון יתחיל לנוע לכיוון כלשהו בקרוב.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
