דונלד טרמפ מציע למכירה את בניין דירות היוקרה שלו בפארק אבניו

הדירות החדשות שיצאו למכירה בשוק באמצע החודש שעבר, הן בפארק אבניו ורחוב 59, במלון דלמוניקו לשעבר, שעבר שיפוץ ניכר ושינוי ייעוד. טרמפ רכש את המלון ב-2001, תמורת 115 מיליון דולר, השקיע 70 מיליון דולר נוספים בשיפוצו, ושינה את שמו לטרמפ פארק אבניו.

היזם המולטי מיליונר מקווה לגרוף 487 מיליון דולר ממכירת הדירות, הכוללות 13 פנטהאוזים ודירות בקומות עליונות, שמכירן מתחיל ב-12 מיליון דולר האחת.

"זאת היא החוליה החלשה ביותר בשוק. דירות במחיר של מעל 5 מיליון דולר לדירה נמכרות כיום באיטיות רבה", אומר דונלד ראסל, מתווך דירות בחברת בראון, האריס סטיבנס. עבור הדירות הקטנות יותר בבניין הדלמוניקו, שמכירן נע בין 800,000 דולר ל-2 מיליון דולר, "השוק מצוין", אומר ראסל.

שוק הנדל"ן במנהטן נשאר איתן בזכות שערי הריבית הנמוכים, אולם מגזר דירות היוקרה סבל לאחרונה, אומרים מתווכים. בעקבות הירידות החדות בבורסות והקיצוצים בבונוסים בוול סטריט, קונים עשירים מהססים להשקיע 20 מיליון או 30 מיליון דולר בדירה.

כתוצאה מכך, דירות יקרות במיוחד ממתינות להימכר בבנייניי יוקרה במנהטן המיועדים לעשירים ביותר בעיר. בבניין מטה אמריקה און ליין טיים וורנר החדש הנבנה עתה בכיכר קולומבוס, ששה מבין עשרת הפנטהאוזים שמכירם נע בין 25 מיליון ל-30 מיליון דולר נשארו בלתי מכורים.

טרמפ מקווה שהמיקום המצוין של בנין דלמוניקו - קרוב לאזור העסקים במידטאון ושני בלוקים מסנטרל פארק - יפעיל את קסמו על קונים עשירים.

"הבניין כה מפואר וממוקם באזור מצוין, כך שאני מעריך שיחידות דיור אלה יחטפו במהירות", אמר טרמפ לדיילי ניוז. המלון הכיל דירות להשכרה כאשר טרמפ רכש אותו, ועדיין נשארו 15 שוכרים בבניין. טרמפ הציע למכור להם את הדירות בהנחה של 10%, "עסקה שאפילו לא שווה להזכירה במחירים כה גבוהים", אמר אחד השוכרים הוותיקים, הווארד אליוט.

אף לא אחד מהשוכרים ייאלץ לפנות את דירתו, אמר ג'יי נבלוף, יועצו המשפטי של טרמפ.

דירת שני חדרים (חדר שינה וסלון) בשטח של 65 מ"ר מוצעת למכירה ב-835,000 דולר. יחידת הדיור היקרה ביותר, פנטהאוז בשטח של 600 מ"ר בקומה ה-31 בבניין, מוצעת למכירה בסכום של 30 מיליון דולר. היא מכילה חמישה חדרי שינה וששה וחצי חדרי אמבטיה.