צמרת חברת פרדי מק פוטרה; חששות לפגיעה קשה בשוק הנדל"ן האמריקני

החדשות אודות החקירה והשינויים מרחיקי הלכת בהנהלת החברה גרמו למפולת במחיר מניית פרדי מק, ודחפו את תשואות האג"ח הממשלתיות לשפל של 45 שנה. משקיעים הביעו חשש שהסתבכותה של פרדי מק עלולה לפגוע בשוק הנדל"ן, שהיה אחד מעמודי התווך של המשק האמריקני, שמקרטע מאז פקיעת בועת שוק המניות במארס 2000.

פרדי מק מסרה שפיטרה את הנשיא ומנהל התפעול שלה, דייויד גלן, מאחר שלא מילא אחר הנחיות הדו"חות הכספיים של החברה בשנים 2002-2000. החברה אף החליפה את היו"ר והמנכ"ל, לילנד ברנדסל, ואת מנהל הכספים הראשי, יוהן קלארק.

בשיחת ועידה, מסרה החברה שגלן זייף רישומים חשבונאים שמסר לוועדת הביקורת. בעקבות כך, גלן לא יקבל פיצויי פרישה.

רעידת האדמה בפרדי מק גררה אחריה דברי ביקורת קשים מצד המפקחים הפדרליים וחברי קונגרס, שאמרו שיעמיקו את החקירה. "זה רע מאוד", אמר פול מילר, אנליסט בפרידמן ביילי ראמסי. "תמיד הרגשנו שיש שם משהו משונה, ומסתבר שלא טעינו".

מניית פרדי מק צנחה בבורסת ניו יורק ב-9.61 דולר, 16.1%, ל-50.26 דולר. מניית חברת פאני מיי, מנהלת תיקי המשכנתאות מס' אחת בארה"ב, ירדה ב-4.8% ל-71.31 דולר.

מועצת המנהלים של פרדי מק, הפועלת מהעיר מקלין בווירג'יניה, מינתה את גרגורי פרסקייאן למנכ"ל ונשיא החברה, את שון מקנלי ליו"ר, את פול פיטרסון למנהל התפעול הראשי ואת מרטין בומן למנהל הכספים הראשי.

"הדבר הראשון שאנו צריכים לעשות עתה הוא להציג מספרים נכונים", אמר פרסקייאן בוועידת עיתונאים, "אנו יודעים שסבלנותם של המשקיעים הולכת ופוחתת". הוא הוסיף שהחברה לא מצאה רישומים חשבונאים בלתי כשרים נוספים. פרדי מק אמרה שהפירסום מחדש של הדו"חות הכספיים שפורסמו בעבר יידחה עד הרבעון השלישי. לפני כן אמרה החברה שהם יהיו מוכנים עד סוף הרבעון השני.

פרדי מק ופאני מיי, שהוקמו לפני עשרות שנים על ידי הממשל האמריקני כדי להמריץ בעלות על בתים, רוכשות משכנתאות מבנקים וממלווים, ומוכרות אותן כאיגרות חוב למשקיעים.

סך האחזקות של הלוואות פדרליות לרכישת בתים מסתכם בכ-3.3 טריליון דולר, שהם כ-40% מסך כל הלוואות המשכנתא בארה"ב.

מבקרים רבים טוענים שמעורבות הממשלה בשוק המשכנתאות גורמת לעיוות בניהול הסיכון הפיננסי של שתי החברות.

במארס השנה אמר יו"ר פדרל ריזרב, אלן גרינספן, שהקונגרס חייב לבחון היטב את רמת הסיכון של פרדי מק ופאני מיי, מאחר שקשה לשווקים הפיננסים להעריך את הסיכון של שתי חברות אלה עקב קשריהן עם הממשל האמריקני.

פרדי מק מסרה בינואר שתערוך מחדש את דו"חותיה הכספיים לשלוש השנים האחרונות, עקב רישומים בלתי מדויקים של נגזרים פיננסיים ששימשו כהגנה מפני תנודות בשערי הריבית.