ארזים השקעות השלימה רכישת חברת הנדל"ן האנגלית Looklet תמורת כ-84.5 מיליון שקל

לוקלט מחזיקה בכ-25 דונם בקרדיף. על חלק מהמתחם הנרכש עומד מבנה ששטחו 7,600 מ"ר, המושכר כולו לבריטיש טלקום ל-17 שנים, תמורת דמי שכירות של כ-3.25 מיליון ליש"ט בשנה. הנכס של לוקלט הוערך לצורך העסקה ב-52 מיליון ליש"ט (366 מיליון שקל).

בתחילת החודש הודיעה ארזים על מכירת נכס תעשייתי בלונדון, בשטח של כ-1,600 מ"ר, תמורת 1.1 מיליון ליש"ט. החברה צופה כי תרשום בעקבות עיסקה זו רווח של 4.9 מיליון שקל.

ברבעון הראשון של השנה, הסתכם הרווח הנקי של ארזים בכ-3.7 מיליון שקל, והכנסותיה הסתכמו בכ-13 מיליון שקל. זאת, לעומת רווח של 16.5 מיליון שקל ברבעון המקביל, שכלל הכנסות מרווחי הון בהיקף של 12.1 מיליון שקל, כתוצאה ממימוש רכוש קבוע.

נכון לסוף הרבעון הראשון, הסתכם ההון העצמי של ארזים בכ-83.9 מיליון שקל, והוא מימן מאזן של כ-660 מיליון שקל. התחייבויותיה של החברה לבנקים עמדו על כ-540 מיליון שקל.

ארזים פועלת בעיקר בשוק הנדל"ן האנגלי, הנהנה משגשוג בשנים האחרונות, ויש המזהירים כי הגידול המהיר בשוק זה הוא בגדר "בועה". 89% מהכנסות החברה נבעו מהרכוש המוחזק על-ידה באנגליה, ומימון ההשקעות מתבצע בעיקר באמצעות הלוואות בנקאיות הנקובות בליש"ט וננושאות ריבית שנתית של 6%-8.4%. הרכוש הקבוע של החברה מגיע ל-494.2 מיליון שקל.