"עיריות גובות מיליוני שקלים עודפים בשנה בשל מדידת שטחים לא נכונה"

כך אמר משה נדם מלשכת שמאי המקרקעין, בוועדה לפניות הציבור של הכנסת, שהתכנסה בשבוע שבר. נדם ציין, כי בדיקות השוואתיות שנערכו במדגמים של מבנים מצאו חיוב יתר של ארנונה ביותר מ-15 מיליון שקל בשנה.

הוועדה נדרשה לטפל בנושא על-פי תלונה של תושב ירושלים, שחויב בתשלום ארנונה על שטח גדול יותר מזה ששילם עליו בשנים קודמות, בגלל שסירב להתיר מדידה של שטח המבנה שלו בידי מודדים שאינם עובדי העירייה. הוא נימק את סירובו בעקבות בדיקה שערך, אשר מצאה כי המודדים מקבלים תשלום מהעירייה, על-פי הסכם המבוסס על גודל השטח שנמדד. לדבריו, שיטה זו מהווה תמריץ למודדים ל"מצוא שטחים נוספים" לחיוב.

סגן מנהל אגף השומה והגבייה בעיריית ירושלים, מאיר בן-שטרית, הודה כי התשלום למודדים אכן מתבצע לפי אחוז מתוספת החיוב השנתי הנובעת מביצוע המדידה. הוא ציין עם זאת, כי הצורך במדידות נובע משינויים שנעשו במשך השנים במבנים, כגון תוספות בנייה לא חוקיות, השתלטות דיירים על הרכוש המשותף והסבת מחסנים למגורים או לעסקים.

העירייה לדבריו מבצעת את המדידות באמצעות שתי חברות המועסקות בחוזה, ושיטת חישוב הארנונה היא לפי שטח נטו של המבנה.

חני מונין מהרשות לצרכנות של ההסתדרות, אישרה את טענת המתלונן ואמרה, כי הרשות חזרה ודרשה לשנות את השיטה, ולקבוע נוהל אחיד למדידת נכסים בכל הארץ, במקום המדידות השנויות במחלוקת שמתבצעות היום בכל רשות בנפרד.

מנהל היחידה הכלכלית במרכז השלטון המקומי, רונן חן, התייחס לדרישה זו וגילה, כי לפני שנתיים אכן הוקמה ועדה משותפת למשרדי האוצר, הפנים והשלטון המקומי, במטרה לקבוע שיטת מדידה אחידה בכל הארץ. לדבריו, עבודת הוועדה הוקפאה בטרם סיימה את דיוניה לאחר שהיו"ר קיבל תפקיד אחר, ולא התמנה אחר במקומו.

רן אייזנברג ממינהל הכספים במשרד הפנים אמר, כי השבוע יצא מכרז לבדיקת השיטה הרצויה במדידת הארנונה, לטובת הרשויות והתושבים.

נציגי חברות המדידה אמרו בתגובה, כי המדידות מתבצעות בידי בעלי מקצוע מוסמכים, שאין להם עניין להגדיל את השטח המדוד, אחרת תפגע אמינותם והם צפויים לשלילת הרשיון ולביטול החוזה.

הוועדה קוראת לשנות את שיטת התשלום למודדים תוך ניתוק הקשר לשטח שנמדד, ומעבר לתעריף מדורג לפי קבוצות שטח. היא גם מבקשת שהוועדה הבינמשרדית לקביעת שיטת מדידה אחידה תסיים את עבודתה תוך 6 חודשים, ותצרף אליה נציג של ארגוני הצרכנים.