חברת אלקטרה נדל"ן רכשה בניין משרדים בן 2,400 מ"ר, ליד ארמון בקינגהאם בלונדון. הקבוצה שילמה 13.4 מיליון דולר, שהם כ-5,580 דולר למ"ר. המחיר הגבוה נובע מכך, שהנכס מושכר במחיר גבוה (כמפורט בהמשך), וממיקומו הייחודי של הבניין.
העיסקה נעשתה על ידי אלקטרה - %85, ושותף אנגלי - %15.
הנכס מושכר לחברה גדולה בענף התעשייה והמסחר. דמי השכירות מגיעים ל-2.1 מיליון דולר לשנה, שהם תשואה של כ-%15.5 על ההשקעה, לפני הוצאות.
אלקטרה קיבלה מבנק גרמני הלוואה של 11.1 מיליון דולר, לטווח בינוני, ובריבית המקובלת בשוק. ההלוואה מכסה %83 מן ההשקעה, והיתרה היא הון עצמי של אלקטרה ושל השותף האנגלי.
חוזה השכירות על הבניין הוא לשש שנים, אולם אלקטרה מאמינה, כי בשל מיקומו הטוב של הבניין, לא תהיה בעיה למצוא שוכר גם בהמשך.
זוהי השקעה שלישית של קבוצת אלקטרה בנדל"ן באנגליה. החברה קנתה בעבר בניין בסיטי של לונדון, המושכר לחברת בריטיש טלקום בכ-26.5 מיליון דולר. כן קנתה בניין בעיר ווטפורד המושכר לממשלת אנגליה, בהשקעה של 13 מיליון דולר. יחד עם ההשקעה החדשה, מגיע כיום סך השקעות אלקטרה באנגליה, לכ-53 מיליון דולר.
(ראה גם "שוק ההון")
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
