חברת מעוז דניאל והקבלנים רמי שבירו ודורון לוי רכשו, בשורת עסקאות, מגרשים
לבניית 315 דירות בכפר גנים ג', פ"ת. בחלק מהמקרים יקבלו הקונים 44% עד 45%
מתמורת המכירה של הדירות. במקרים אחרים, שילמו במזומן לפי 67,000 עד 70,000
דולר לקרקע לדירה. עסקאות אלו הן בין הגדולות ביותר שנקשרו בתקופה האחרונה
באיזור המרכז.
מעוז דניאל, בבעלות פינחס מלכה, רכשה 107 דירות בחמש עסקאות - שלושה מגרשים
ל-24 דירות, מגרש ל-19 דירות ומגרש ל-16 דירות. אחד המגרשים הגדולים נקנה בעיסקה
לפי 44%. המגרשים האחרים נרכשו במזומן לפי 67,000 דולר לדירה (גירסת החברה)
או 70,000 דולר לדירה (גירסת מקור המקורב לעיסקה). החברה יוצגה בידי עו"ד אמיר
חן, והמוכרים יוצגו בידי עו"ד איתי גפן ממשרד גורניצקי.
בעסקאות אלו, וכן באלו שיפורט בהמשך, חל הטל ההשבחה על המוכרים. עדיין לא ידוע
גובה ההטל, אך הוא נאמד ב-15,000-18,000 דולר לקרקע לדירה. כל המוכרים הם פרטיים,
מוותיקי המקום או יורשיהם, והקרקע חקלאית, חלקה פרדסים, ומיועדת לשינוי ייעוד
למגורים.
מעוז דניאל גם שותף ב-50% עם קרן פייר בעיסקה אחרת, שפורסמה בשבוע שעבר ב"גלובס",
ובה קנו מפרטיים מתחם ל-112 דירות בעיסקה לפי 45%. המתחם נמצא על גבעה, ומתואר
כמגרש הגבוה ביותר למגורים בגוש דן.
הקבלנים רמי שבירו ודורון לוי, הפעילים זה שנים רבות בבנייה למגורים בר"ג,
רכשו ארבעה מגרשים בני 24 דירות . הם קנו חלק מהמגרשים בעיסקת אחוזים לפי 44%,
ואת האחרים במזומן לפי 70,000 דולר לקרקע לדירה.
מגרשים אלו הם חלק מתב"ע 2006, שאושרה באמצע שנות התשעים. מימוש התוכנית נתקל
בקשיים, בשל הצורך להכניס בה תיקונים. לפני כשנה הוסדרו כל הבעיות, והשיווק
החל. המתחם מיועד לבניית 6,000 דירות , והוא אולי הגדול ביותר, או אחד הגדולים,
באיזור המרכז. עד עתה מכרו ותיקים וחקלאים מגרשים לכ-900 דירות. החברות העיקריות
הפעילות במקום, בצד אלו שהוזכרו לעיל, הן שיכון עובדים, בני גינדי, אריה פרשקובסקי,
בוני התיכון, רסקו ואלמוג-כדאי.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
