שגרירות צרפת בישראל ומשרד החוץ הצרפתי מנהלים מו"מ על עיסקה, שבה ירכשו מרות שפייזר ושלמה לחי בניין בן 2,280 מ"ר ברחוב התבור 44, ליד מתחם מדרחוב נחלת בנימין בת"א. אם תצא העיסקה לפועל, במחירים שדורשים היזמים, תשלם ממשלת צרפת 9.2 מיליון דולר, לפי 4,000 דולר למ"ר. הבניין מיועד לבניין החדש ל המרכז לתרבות צרפת, שעל הקמתו הודיע שר החוץ הצרפתי בעת ביקורו בארץ במאי השנה.
הבניין יבנה, על-פי התוכנית, על הרזרבה הקרקעית של מגרש בן 600 מ"ר בהתבור 44, שעליו בית ישן, להריסה. זכויות הבנייה הן 60% לקומה ל-5 קומות, כולל קומת ביניים ומרתף. המרכז יושב כיום בשכירות בבית שרבט, רחוב קויפמן 4, ת"א.
באפריל אשתקד הציעו היזמים לבנות 1,600 מ"ר לפי 3,000 דולר למ"ר. לדבריהם, אושרה עקרונית התב"ע החדשה, והשטח גדל משום שממשלת צרפת שינתה את המפרט. המחיר הגבוה נובע מדרישות הצרפתים לגימור באיכות גבוהה.
הבניין בהתבור 44 הוא אחד משבעת הבניינים של פרויקט נחלת בנימין, בבעלות חברות בשליטת שפייזר-לחי. הבניינים האחרים הם בית העמודים ברמב"ם 12-14-16, 50% מרמב"ם 18 (50% נוספים בבעלות משפחת לוסטיגר), רמב"ם 25, נחלת בנימין 6, 7, ו-8.
רוב הבניינים מיועדים לשיפוץ ולבניית דירות על הרזרבות הקרקעיות שלהם, לרוב בחצר האחורית. בית העמודים מיועד למלון סוויטות בן 27 יחידות, ש-4 מהן כבר נבנו ורוהטו. השטח הבנוי הכולל, ישן וחדש, יגיע ל-53,000 מ"ר, בהשקעה של כ-80 מיליון דולר.
היזמים רכשו את הבניינים בהדרגה, במשך שנים, בהשקעה של 42 מיליון דולר, מזה 17 מיליון דולר הון עצמי והיתרה הלוואות בנקאיות, בעיקר מבנק פיתוח התעשייה. עקב השפל בנדל"ן מתקשים היזמים כרגע לפתח את הפרויקטים. הבנק מבקש למנות את עו"ד אילן שביט לכונס נכסים, עקב חוב של 100 מיליון שקל. היזמים מתנגדים, וכפי שפורסם ב"גלובס" מנהלים מגעים למציאת שותף אסטרטגי, אולי מיכאל צ'רנוי. בית המשפט המחוזי בת"א דחה ביום ה' למועד אחר את המשך הדיון בבקשת הבנק למנות כונס.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
