בשנת 2003 יתחילו קבלנים ויזמים בכל הארץ בבניית 30,000 דירות, גידול של 7% לעומת 2003. כך עולה מתחזית שהוכנה על-ידי התאחדות הקבלנים. ההתאחדות צופה התאוששות קלה נוספת בשנת 2005, ל-32 אלף יח"ד. כן צופים עלייה של 3% בפעילות בענף נכסים מניבים.
מנתונים אלו עולה, כי אם תתממש התחזית, תחזור הפעילות בענף המגורים בשנת 2005 לרמה של שנת 2001, אך עדיין תהיה נמוכה בכ-30% מרמת הפעילות ב-2000, השנה האחרונה לפני האינתיפאדה.
מקורות בהתאחדות אמרו ל"גלובס", כי על-פי נתונים ראשונים שבידם, התחלות הבנייה בשנת 2003 היו אף נמוכות מההערכה, והיו קרובות יותר ל-22,000 דירות. הם אמרו, כי אם מגמה זו תמשך בחודשים הקרובים, לא תתאמת התחזית של 30,000 דירות בשנת 2004.
מחירי הדירות ירדו ב-9% במונחים של שקלים ריאליים בין הרבעון הראשון של 2002 לבין הרבעון השלישי של 2003. הירידה במונחים דולריים היתה 2%.
כלכלני ההתאחדות צופים גם התאוששות קלה בבנייה שלא למגורים. התחלות הבנייה בתחום זה יעמדו ב-2004, על-פי התחזית, על 1.4 מיליון מ"ר, גידול של 3% לעומת 2003.
מבחינת הנתונים המפורטים עולה, כי בשנה הבאה צופים גידול של כ-20% בהתחלות בנייה של מבני תעשייה ומלאכה, ל-400 אלף מ"ר. מאידך, ימשך השפל בענף העסקים, כולל משרדים ומרכזים מסחריים, והתחלות הבנייה בסעיף משנה זה יעמדו על 250 אלף מ"ר בלבד, ירידה של 13% לעומת 2003.
על-פי נתוני ההתאחדות, נמכרו ב-2003 כ-82,500 דירות, ירידה של 9% לעומת 2002, מעריכים, כי היקף הפעילות יעלה ב-2005.
ההתאחדות אומרת, כי בשנת 2003 החלו בבניית 10,800 יחידות דיור, בעיקר קוטג'ים בבנייה עצמית, וזאת מתוך הסך הכולל של 83,250 דירות. זוהי ירידה של 11% לעומת אשתקד. ההנחה היא, שלא יהיו גידול משמעותי בפעילות בתחום זה בשנתיים הקרובות.
מלאי הדירות הלא מכורות יעמוד בעוד שנה על 20,500, ללא שינוי לעומת המצב כיום. המלאי בסוף 2002, לשם השוואה, עמד על 30,800 דירות, 50% יותר. מלאי גדול זה היה הסיבה העיקרית לירידה בהתחלות הבנייה בשנים האחרונות.
ההתאחדות מעריכה, כי מספר העובדים בענף יעמוד בשנה הבאה על 175 אלף, לעומת 188 אלף השנה, בעיקר בגלל הירידה במספר העובדים הזרים. לשם השוואה: בשנת 2000, ערב המיתון, עבדו בענף 236 אלף איש. מכאן, שבשלוש שנות המיתון נפלטו מהענף 48 אלף איש.
התחזית היא, כי ב-2005 תהיה התאוששות ניכרת בתעסוקה, ומספר העובדים יעמוד על 190 אלף.
כלכלני ההתאחדות מבססים את תחזיתם על כך שבסוף 2002 מתחילים לראות, לדעתם, ניצני התאוששות - עלייה בתוצר ובייצוא, ורגיעה ביטחונית יחסית. ההתאחדות מתריעה על כך שהממשלה לא תגדיל בשנה הבאה את התקציבים לתשתית, דבר המעכב את ההתאוששות במשק ובענף.
סך ההשקעות בענף יעמדו ב-2004 על 45.4 מיליארד שקל, לעומת 43.4 מיליון שקל השנה, גידול של 4.5%. בשנת 2002 עמדו סך ההשקעות על 44.7 מיליארד שקל. רוב ההשקעות בשנה הבאה, 22.9 מיליארד שקל, יהיו בבנייה למגורים, כמקובל מזה שנים רבות בענף.
ההשקעה בתשתית תעמוד בשנה הבאה על 9.6 מיליארד שקל, לעומת 9.3 מיליארד שקל השנה, וזאת בעיקר בשל גידול בהשקעה הפרטית, לעומת צמצום ההשקעה בתקציב המדינה.
השיפור הקל במצב הענף יביא גם לגידול של 6% במכירות מלט, שיעמדו בשנה הבאה על 4.25 מיליון טונות, לעומת 4 מיליון טונות השנה. עם זאת יצוין, כי מכירות מלט ב-2002 עמדו על 4.38 מיליון טונות. רק בשנת 2005 יחזרו המכירות לרמה של 2002.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
