מגדל צפויה לחתום הערב (ג') על עיסקת ענק, לפיה היא רוכשת מסקום, אשטרום ומבני תעשייה את קריות הממשלה בחיפה ובבאר שבע, ב-100 מיליון דולר (מבני תעשייה שותפה רק בקריה בחיפה). מדובר בעיסקת הנדל"ן הגדולה ביותר של 2003.
שטחן הכולל של שתי הקריות הוא 50 אלף מ"ר. הן מושכרות למינהל הדיור הממשלתי ב-37 מיליון שקל לשנה, שהם 9 מיליון דולר לשנה, צמוד למדד, בחוזה לעשר שנים עם אופציה לעוד עשר.
הקריה בחיפה היא במגדל ברחוב פל-ים בעיר התחתית, בו יושבים בין היתר משרד החינוך, משרד האוצר ומינהל מקרקעי ישראל. גם הבניינים בבאר שבע נמצאים במרכז העיר, עם רשימת שוכרים דומה.
מגדל רוכשת את שתי הקריות מכספי פוליסות משתתפות ברווחים לביטוח חיים. לאחר העיסקה יגיע תיק הנדל"ן של מגדל ליותר מ-200 מיליון דולר, והיא הופכת להיות חברת הביטוח המובילה בעסקי נדל"ן.
העיסקה נחתמת לאחר מו"מ מזורז שמתנהל בחודש האחרון. החברות המוכרות ביקשו לחתום על העיסקה לפני סוף 2003 משיקולי מס. גם מגדל ביקשה לסכם את העיסקה לפני תום השנה האזרחית, כדי להציג אותה בתיק הנכסים שלה במאזן השנתי ב-2003.
הצדדים לעיסקה צפויים לשלוח מחר הודעות רשמיות לבורסה עם פרטי העיסקה.
העיסקה משקפת מחיר של 2,000 דולר למ"ר משרדים. מחיר גבוה זה נובע בעיקר מכך שהעיסקה כוללת גם חניונים מקורים בשטח של 50 אלף מ"ר, בנוסף לשטחי המשרדים.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
