מלונות הכשרת היישוב ממשיכה לממש: מכרה נכס באילת תמורת מיליון דולר

מלונות הכשרת היישוב ממשיכה במדיניות מימוש הנכסים שלה. לאחר שמכרה את מלון גלי אילת, הודיעה היום החברה שחתמה על הסכם למכירת כל זכויות החכירה שלה ב"בית סנפיר", תמורת 990 אלף דולר. הנכס משתרע על פני שטח של 883 מ"ר והוא ממוקם במרכז העירוני הישן באילת. בית סנפיר נמצא בבעלות מלון נפטון באילת, אשר נמצא בשליטתה של החברה ומשמש כבית מגורים לעובדי המלון.

בית סנפיר מאפשר לעובדי המלון, שמגיעים מחוץ לעיר, לממן לעצמם מגורים בעלות מוזלת בעת עבודתם במלון. מלונות הכשרת היישוב ציינה שבמקביל למכירה היא התקשרה בהסכם שכירות עם הקונה, לפיו תשלם דמי שכירות, בגין השימוש בנכס, בהיקף של 100 אלף דולר בשנה. העסקה תושלם בחודש פברואר השנה. מלונות הכשרת היישוב ציינה שחברת מלון נפטון, שהחזיקה בבית סנפיר, תרשום רווח הון בסכום לא מהותי בגין המכירה. במקביל תיבחן החברה את עיתוי רישום הרווח, בהתאם לכללי החשבונאות.

שתי המכירות האחרונות שביצעה רשת מלונות הכשרת היישוב (בית סנפיר ומלון גלי אילת), מעידות על הצורך של החברה במזומנים, על אף שמדובר ברישום הפסדי הון כבדים (במקרה של מלון גלי אילת) או ברישום רווחי הון שאינם מהותיים.

ברבעון השלישי של השנה המשיכה החברה להציג הפסדי עתק. מלונות הכשרת היישוב רשמה הפסד כבד של 17.5 מיליון שקל, לעומת הפסד של 1.8 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. בסיכום תשעת החודשים הראשונים מדובר על הפסד כבד יותר, שמסתכם ב-39.3 מיליון שקל, כמעט פי שלוש מההפסד שרשמה החברה בתקופה המקבילה אשתקד.

עיקר ההפסד מיוחס להוצאות המימון הגבוהות של החברה ולסעיף ההוצאות האחרות. הוצאות המימון של החברה הסתכמו ברבעון השלישי ב-5.5 מיליון שקל והן משקפות גידול של 52% לעומת הרבעון המקביל. במונחי תשעת החודשים הראשונים של השנה, מדובר על גידול של 36% בסעיף הוצאות המימון, שהסתכמו בתקופה זו ב-9 מיליון שקל. בחברה ציינו שהגידול בהוצאות המימון ברבעון מיוחס לעלייה בשערי הדולר והיורו לעומת השקל, מה שהביא להגדלת התחייבויותיה של החברה.

אם לא די בהוצאות המימון הכבדות של החברה, הרי שסעיף ההוצאות האחרות, הכולל בתוכו הפרשות חשבונאיות, הסתכם ברבעון השלישי ב-9.3 מיליון שקל. בדו"חות לרבעון השלישי ציינה החברה שלאור הרעה נוספת שחלה ברבעון השלישי בתוצאות פעילותה, התעוררו סימנים שמצביעים על ירידת ערך של בתי המלון שבבעלותה. לפיכך, בהתאם להוראות תקן 15, החליטה החברה להפחית את שווי הנכסים הללו בהיקף של 9.7 מיליון שקל, זאת בנוסף לירידת הערך שביצעה החברה בגין נכסים אלו כבר בשנת 2002. הוצאות ההפחתה הנוכחית, בצירוף ההפסד שנאלצה החברה לרשום בגין מכירת מלון גלי אילת, "תרמו" להפסד הנקי של החברה, שהסתכם ב-18.9 מיליון שקל בתשעת החודשים הראשונים של השנה.

מבחינה תפעולית מלונות הכשרת היישוב דווקא מתאזנת, למרות שנתוני הרבעון השלישי נחותים לעומת אלו שהציגה במהלך 2002. ההפסד התפעולי של החברה ברבעון השלישי, שנחשב רבעון טוב בענף המלונאות, הסתכם ב-25 אלף שקל בלבד לעומת רווח תפעולי של 535 אלף שקל ברבעון המקביל. בניכוי הוצאות הפחת הכבדות, הסתכם הרווח התפעולי של החברה בכ-2.5 מיליון שקל ברבעון, לעומת רווח של 3.9 מיליון שקל ברבעון המקביל.