האגף החקלאי במינהל יאפשר חתימה "מותנית" על עסקאות בקרקע חקלאית

עוד הוחלט לחייב את היזמים לחתום על ערבות בנקאית לחצי שנה, עם אפשרות לחידוש לחצי שנה נוספת, לגבי הפרש תשלום דמי החכירה המהוונים בין ההחלטה המקורית לבין החלטה חדשה, אם תתקבל על-ידי העליון.

הוראות המעבר לקרקע החקלאית נקבעו בעקבות ביטול החלטות מועצת מקרקעי ישראל הנוגעות לפיצוי החקלאים בעת שינוי היעוד (החלטות 717, 727 ו-737).

ההוראות חלות לגבי עסקאות שהיו בשלבי טיפול מתקדמים, ולא ניתן היה לבטלן. לאחר אישור הוראות המעבר במועצה, על-פי נוסח שנקבע על-ידי היועץ המשפטי לממשלה, אליקים רובינשטיין, החליט פורום הקרקעות בו חברה גם הקשת המזרחית, לעתור לבג"ץ.

באשר לעסקאות בהתאם להחלטה 737 (הרחבת מושבים וקיבוצים) נקבע, שניתן יהיה לקיימן באם עבודות הפיתוח בהרחבה, והפנית המתיישבים הושלמה לפי אוגוסט 2001, ולא לפני נובמבר 2001 כפי שנקבע בהוראות המעבר.

עוד נקבע, שניתן יהיה להמשיך בביצוע עסקאות גם בטרם הוגשה למינהל בקשה להקצאת מגרש.

באשר לערבות, הוחלט שהיא תחול על הפרש דמי החכירה המהוונים שבין החלטה 737 המקורית, לבין שיעור דמי החכירה המהוונים החלים על-פי החלטה 959 (היוון חלקת המגורים בתשלום של 3.75%).

תנאי נוסף לביצוע העסקה, הוא תשלום דמי חכירה מהוונים בעבור זכויות בנייה של מינימום 160 מ"ר.

עסקאות על-פי החלטה 727 (בנייה רוויה) אפשר יהיה לבצע אם עד לאמצע אוגוסט 2001 חלה על השטח תוכנית תקפה בסמכות ועדה מחוזית או תוכנית שתקופת הפקדתה נסתיימה ללא שהוגשו נגדה התנגדויות והיא נחתמה על-ידי המינהל. תנאי נוסף הוא, קיום הסכם השבה חתום על-ידי המינהל.

עוד נקבע, שניתן יהיה לקיים עסקאות רק במקרים שבהם הפיצוי הוא כספי, וניתן להבטיח את השבת ההפרש בפיצויים.

עוד נקבע, שהנהלת המינהל תחליט באופן פרטני לגבי כל עסקה האם ניתן להמשיך בביצועה ומהי הדרך להבטחת תיקון העיסקה אם תתקבל העתירה.

באשר להחלטה 717 (תעסוקה במושבים ובקיבוצים) נקבע, שהמינהל ימשיך בביצוע העסקאות באותם מקרים בהם השטח אינו עולה על זה שנקבע בהחלטת מועצה 949 (75 דונם במרכז הארץ, 100 דונם באזורי עדיפות ו-150 דונם בקו עימות).

גם כאן מתבקש היזם למסור ערבות בנקאית אוטונומית צמודה לחצי שנה, בסכום השווה לסך הפרש דמי החכירה.