הקבלן והיזם סמי מצלאווי החל בבנית פרויקט פינוי-בינוי בן 570 דירות ברחוב שאול המלך, קרית אונו. שווי הדירות במחירי מכירה נאמד בכ-150 מיליון דולר, לפי 260 אלף דולר בממוצע לדירת 4 חדרים
מצלאווי חתם על חוזים לפינוי 157 הדיירים המתגוררים במקום, ב-8 בניינים , רובם בדירות 3 חדרים, 64 מ"ר. המפונים יקבלו דירה בת 4 חדרים, 110 מ"ר נטו, וכן 500 דולר לחודש למימון שכר דירה בתקופת הבינים, 30-24 חודש. יתר הדירות הן בנות 2 חדרים, 45 מ"ר, והמפונים יקבלו דירות 3 חדרים, 90 מ"ר, ומימון שכר דירה.
10% מהתושבים גרים , כשוכרים, בדירות בבעלות עמידר. סוכם, שמצלאווי ירכוש את הדירות מעמידר, ב-250-70 אלף שקל לדירה (ככל שהשוכר מתגורר זמן רב יותר, כך יורד המחיר). דיירי עמידר יקבלו ממצלאווי דירות קטנות יותר. מצלאווי כבר הרס שני בניינים ראשונים, והחל בבנייה. יתר 410 הדירות יימכרו בשוק החפשי.
העיסקה נעשית בסיוע משרד עורכי הדין של משה רז-כהן וליאור עמידור, המתמחה בעסקאות פינוי-בינוי. עסקאות אלו קיבלו באחרונה תאוצה, לאחר שהכנסת אישרה תיקון מספר 50 לחוק מס שבח, הפוטר את בעלי הדירות, בפרויקטים מסוג זה, מתשלום מס שבח ומס רכישה על העיסקה, וכן משחרר ממע"מ את השקעת הקבלן בבנייה.
משרד רז-עמידור מקדם גם 5 פרויקטים נוספים לפינוי-בינוי, לבניית 3,400 דירות:
* נוה מונוסון - עיסקה עם אשדר לבניית 600 דירות במקום 160 קיימות. פרטי העיסקה פורסמו בזמנו במדור זה.
קרית אונו - מו"מ למציאת יזם שירכוש מתחם בן 215 דירות ברחוב בר יהודה, לבניית 800 דירות. האדריכל אורי שטרית הכין לדיירים תכנית בינוי חדשה.
* יהוד - סוכמה תוכנית לפינוי 25 משפחות מורחבות במתחם בן 24 דונם ברחוב מקלף, ולבניית 400 דירות במקומן. כל משפחה תקבל 2.5 דירות. הטיפול במציאת יזם הוקפא, לאחר שהיו"ר החדש של המועצה המקומית, יוסי בר-דוד, ביקש שהות כדי לבדוק מחדש את נושא השיווק.
* פ"ת - סוכמה תוכנית לפינוי 300 דירות במתחם בן 45 דונם ליד בית יד לבנים, ולבניית 1,200 דירות חדשות. משהב רכשה 90 דירות מתוך המתחם, תפנה את התושבים ותבנה 360 דירות חדשות.
* גבעת שמואל: תוכנית לבניית כ-400 דירות על מתחם, שבו מתגוררות כיום 112 משפחות ב-10 בניינים קטנים.
קנו מגרש בעמק חפר ב-400 אלף דולר
פלג ניל, יבואנית מוצרי ספידו, קנתה ממינהל מקרקעי ישראל מגרש בן 3 דונם באיזור תעשיה בעמק חפר, ותשלם 400 אלף דולר. היזמים יבנו במקום בנין בן 3 קומות, ובו אולמות תצוגה מסחריים למוצרי הספורט והאופנה של ספידו, וכן מחסנים ומשרדים. פלג ניל נמצאת בבעלות אילן ואיריס בן דרור (בעלי רשת חנויות לשיווק מוצרי ספידו) וחברת פנטלנד מאנגליה.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
