קו-אופ הריבוע הכחול חתם בשבוע שעבר על החוזה הסופי, לשכירת 1,100 מ"ר בקניון הפסגה של חברת ב. יאיר בפסגת זאב, ירושלים. קו-אופ ישלם 20 אלף דולר לחודש, כולל דמי ניהול, צמוד למדד, בחוזה ל-8 שנים עם שתי אופציות ל-8 שנים נוספות כל אחת, עם תוספת של כמה אחוזים במימוש כל אופציה. דמי שכירות אלו שווי-ערך ל-18.2 דולר למ"ר לחודש, ככל הנראה כ-14 דולר למ"ר.
החוזה קובע עוד, כי בכל מקרה שבו יהיה מחזור הקו-אופ 1.6 מיליון שקל לחודש או יותר, ישלם הקו-אופ בנוסף גם דמי שכירות בגובה 3% מהמחזור. סעיף זה הוא בלתי שיגרתי בחוזי שכירות מעין אלו.
סך דמי השכירות, כולל אופציות, יגיעו ל-5.75 מיליון דולר, צמוד למדד, או אף לסכום גבוה יותר, כמפורט לעיל. זהו אחד מחוזי השכירות המסחרית הגדולים שנחתמו בירושלים בשנים האחרונות.
קו-אופ חתם על ההסכם הראשון לשכירת השטח כבר לפני כשנתיים, ואז התחייב לשלם דמי שכירות גבוהים יותר, אך ללא אחוז מהמחזור. לפני שלושה חודשים הודיע קו-אופ, כי הוא מבקש לפתוח את החוזה ולשנות את התנאים, בשים לב לשינויים שחלו במצב המשק. ב. יאיר התנגדה, והעיסקה עמדה בפני פיצוץ.
בחודשים האחרונים התנהל מו"מ בין הצדדים, בניסיון למציאת הסדר. קו-אופ יוצג בידי עו"ד דוד אמד ממשרד בירן, וב. יאיר יוצגה בידי עו"ד יעקב אמסטר. במו"מ למציאת פשרה היה פעיל גם צד שלישי.
קניון הפסגה הוא בן 11,000 מ"ר שטח מניב, בשלוש קומות, וכמעט כל השטחים הושכרו. הקניון יחנך רשמית ב-28 באפריל. ב. יאיר היא אחת מחברות הבנייה הגדולות למגורים בירושלים, ובאחרונה נכנסה גם לפרויקט מגורים גדול בראשל"צ-מערב. החברה נמצאת בשליטת יאיר ביטון.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
