ביהמ"ש המחוזי בת"א קובע, כי רחבת הכניסה היא חלק מן הרכוש המשותף בבית המשותף וכי קבלן המוציא שטח מסויים מהרכוש המשותף משנה בכך את הוראות התקנון המצוי בתוספת לחוק המקרקעין. התקנון קובע כי הרכוש המשותף כולל את "כל חלקי הבית המשותף חוץ מן החלקים הרשומים כדירות". השופט נסים ישעיה נעתר לתביעה לסעד הצהרתי שהוגשה ע"י שני זוגות שרכשו זכויות בעלות בדירות בבניין בבנימינה נגד הקבלן בונה הבית (סלע חברת שיכון ואביטל נכסים). העותרים ביקשו להצהיר, כי רחבת הכניסה לבית היא רכוש משותף השייך בחלקים שווים לכל ארבע יחידות הדיור בבניין.
ישעיה קבע, כי הקבלן לא עמד בדרישות חוק המכר ולא ציין במפורש וכנדרש את גריעת שטח הרחבה בחזית הבית - הוצאת הרחבה בחזית מהרכוש המשותף. השופט חייב את הקבלן לשלם לתובעים הוצאות בסך 15 אלף שקל. (ת.א 00/2937)
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
