מינהל מקרקעי ישראל במחוז חיפה, פירסם בפעם השנייה, מיכרז להחכרת 8 מתחמים לבנייה למגורים, למשרדים, למסחר ולשימור מבנים, בשכונת ואדי סאליב שבעיר התחתית בחיפה. מדובר בשמונה המתחמים, שלגביהם לא הוגשה אף הצעה במיכרז הראשון, לשיקום ולהחייאת ואדי סאליב.
המיכרז הראשון כלל שיווק 20 מתחמים, מתוכם רכש גד זאבי 11 מתחמים וקבוצת עורכי דין רכשה מתחם נוסף. זאבי זכה ב-11 המתחמים, רק אחרי שעתר לביהמ"ש המחוזי בחיפה. הצעתו המקורית לא התקבלה, משום שאיחר להגישה ב-28 דקות, ולכן סירבו במינהל לקבלה.
בהסכמת הצדדים, קיבל המינהל את ההצעות של זאבי, שהיו היחידות שהוגשו לגבי מתחמים אלה. גם לגבי המתחם ה-12 שנמכר, הוגשה רק הצעה אחת. זאבי החליט לייעד את המתחמים שרכש, לטובת הקמת קריית מוזיאונים עירונית. הדבר משתלב עם הכוונה להקים בתוך השכונה המשוקמת רובע אמנים.
החלטת המינהל לשווק כבר כעת את שמונת המתחמים הנוספים, התקבלה בהפתעה על ידי גורמים בענף הנדל"ן, משום שרק לפני מספר שבועות נכשל שיווקם, ומאז לא חל שיפור משמעותי בענף.
גורמים במינהל ובעיריית חיפה, השותפה למיכרז, אמרו ל"גלובס", כי הם מבקשים לנצל את המומנטום שנוצר, כתוצאה מרכישת קבוצת המתחמים על ידי יזם בסדר גודל של זאבי, ולהשתמש בקריית המוזיאונים כעוגן לכל הפרוייקט.
המגרשים, שמשווקים החל מהיום, הם בהיקף כולל של כ-13 אלף מ"ר, לבנייה או לשימור. המתחם הגדול ביותר כולל שטח בנייה של כ-6,400 מ"ר, במסגרת המבנים לשימור. המתחם הקטן ביותר כולל 500 מ"ר. שטח יתר המבנים נע בין 540 מ"ר ל-2,200 מ"ר.
הוצאות הפיתוח הנדרשות לגבי המתחם הגדול יותר, הם בהיקף של 7.1 מיליון שקל. בסך הכל, לגבי שמונת המתחמים, נדרשות הוצאות פיתוח בסך של כ-15 מיליון שקל.
במיכרז מצויין, כי העסקים שיותרו יהיו: מסחר קמעונאי, מגורים, משרדים, גלריות לאמנות וסדנאות לאמנים. את חוברות המיכרז ניתן לרכוש החל מיום ה' השבוע, ואת ההצעות יש להגיש עד אמצע אוקטובר השנה.
שכונת ואדי סאליב מיועדת ליצור רצף בין שתי השכונות הגדולות בחיפה - הדר הכרמל והעיר התחתית. זהו אחד מפרוייקטי הנדל"ן הגדולים ביותר, שיבוצעו בשנים הקרובות בחיפה, בהתחשב בכך שזכויות הבנייה בשכונה מגיעות ל-120 אלף מ"ר.
זאבי רכש את 11 המתחמים במחיר שנחשב לנמוך מאוד - 804 אלף שקל לא כולל מע"מ. זכויות הבנייה על מגרשים אלה מסתכמות בכ-20 אלף מ"ר. כמו כן שילם זאבי עבור הוצאות הפיתוח סכום שנקבע מראש - 17 מיליון שקל.
המתחם הנוסף שנמכר - לעוה"ד יצחק שרף, אריה חזון ומיכאל קמינר - כלל שטח בנייה של כ-420 מ"ר, המיועד למשרדים. עבורו שולם סכום של 360 אלף שקל, לא כולל מע"מ, וכן הוצאות פיתוח בסכום דומה. רוב המתחמים שרכש זאבי אינם כוללים מבנים לשימור; ואילו המתחם שנמכר לקבוצת עוה"ד כולל מבנה לשימור
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
