החברה הממוזגת של דלק נדלן ודנקנר השקעות תהיה בעלת שורת מגרשים בכל רחבי הארץ, שעליהם ניתן לבנות כ-4,800 דירות - מתברר מרשימה מפורטת של נכסי שתי החברות, כפי שנערכה על-ידי "גלובס נדל"ן". הדבר מציב את החברה הממוזגת בצמרת הגבוהה של הענף. לעומת זאת, לחברה יהיה מלאי קטן של דירות למכירה, וכן נכסים מניבים מעטים. החברה תהיה פעילה מאוד בחו"ל, בעיקר מצד דלק נדל"ן. להלן רשימת השקעות עיקריות של החברה הממוזגת:
מגרשים לבנייה למגורים:
* ת"א: מגרש בן 70 דונם בגבעת עמל, ליד שיכון בבלי, לבניית 600 דירות, 10,000 מ"ר משרדים ו-4,000 מ"ר מסחרי. הקרקע נרכשה מדיור בעיסקת אחוזים, שפרטיה לא פורסמו. יש לפנות דיירים בהוצאה גדולה מאוד, שגובהה אינו ידוע (דנקנר).
* ראשל"צ: מתחם בעייתי נוסף - קרקע לבניית 920 דירות במזרח העיר, נרכשה יחד עם דורי מפרטיים, בעיסקה לפי 25%. הקרקע מיועדת על פי תב"ע למלונאות ונופש, וניתן יהיה לבנות עליה למגורים רק אם המועצה הארצית לתכנון ובנייה תשנה את היעוד. החברה רכשה גם מתחם לבניית 230 דירות ליד צומת גן הורדים, בעיסקה לפי 32.5% (דנקנר).
* פ"ת: 50% ממגרשים לבניית 900 דירות (לפי גירסה אחרת - 750) בצפון העיר, בשותפות עם אפריקה-ישראל (דנקנר).
* כפר סבא: קרקע לבניית 230 דירות ליד צומת רעננה, נרכשה מפרטיים בעיסקה לפי 38% (דנקנר).
* ירושלים: קרקע לבניית 200 דירות ברחוב יפו. קרקע לבניית כ-600 דירות נוספות בשני מתחמים אחרים, אחד מהם ככל הידוע בבית הכרם (דלק).
* גני תקוה: קרקע לבניית 180 דירות, נקנתה בעיסקה לפי 32.5% (דנקנר).
* נתניה: קרקע לבניית 520 דירות במזרח העיר (דנקנר).
* נס ציונה: קרקע לבניית 450 דירות וקוטג'ים, בפרויקט שחלקו כבר נבנה (דלק).
* מושבים וקיבוצים: כ-20 מתחמים בישובים שונים, רובם אינם מושפעים מהחלטת בג"ץ הקרקעות, אך הבנייה מתעכבת לפי שעה בשל שיקולי כדאיות. המינהל הקפיא פרויקט לבניית 1,000 דירות בבן-שמן, יחד עם לור"ם, והיזמים פנו לבג"ץ (דלק).
קרקע לבניית 20 מרכזים מסחריים קטנים, בני 500-300 מ"ר, ליד תחנות דלק שונות (דלק).
* צומת גהה: קרקע לבניית 20,000 מ"ר משרדים (דלק).
דירות בבנייה:
* ת"א: דירות בודדות אחרונות למכירה בבית חנה, רחוב אדם הכהן (דנקנר).
* ראשל"צ: 67% ב-20 דירות אחרונות למכירה בקרית חתני פרס נובל (דנקנר).
* נתניה: 20 דירות למכירה במזרח העיר (דנקנר).
* נס ציונה: כמה עשרות דירות מתוך 150, הנמצאות בבנייה בתחום כפר אהרון (דלק).
נכסים מניבים:
* חיפה: 28% מקניון חיפה, ששטחו 27,000 מ"ר, שווי החלק מוערך ב-25-20 מיליון דולר (דנקנר).
* בני דרור: 50% מקניון דרורים, שווי החלק מוערך בכ-5 מיליון ד' (דנקנר).
* כפר נטר: 17,000 מ"ר משרדים למכירה או להשכרה (דלק).
* מעין צבי: 25% בפרויקט מתוכנן לבניית מרכז מסחרי בן 25,000 מ"ר בהשקעה כוללת של 20 מיליון דולר (דלק).
* בית לחם הגלילית: מרכז מסחרי בן 1,000 מ"ר, הכל מושכר (דלק).
פעילות בחו"ל:
* אנגליה: 20 בנייני משרדים בשווי כולל של כמיליארד דולר, חלק בלונדון וחלקן בערים אחרות. בניינים בולטים: מיטר האוז, איגל האוז, אריקסון ופארינגטון קורט, כל אחד מהם בן כ-20,000 מ"ר. הבניינים מושכרים בתשואה הנעה ברוב המקרים בין 9% ל-10%. בחלק מהפרויקטים יש לחברה שותפים מקומיים ב-50% ויותר. חלק הארי של ההשקעה מומן מהלוואות של בנקים ואחרים. כן בבעלות החברה מרכז מסחרי בן 20,000 מ"ר בברמינגהם, מושכר אף הוא (דלק).
* אנגליה: 40% בחברה בעלת 143 חניונים בכל רחבי המדינה. השקעתה של דלק - כ-400 מיליון דולר, הרוב המכריע מומן על ידי הלוואה בנקאית (דלק).
* פראג: מגרש לבניית 175 דירות ברובע 6 בפראג, צ'כיה, נקנה ב-4 מיליון דולר (דנקנר).
* קנדה: 3 בנייני משרדים ובניין בן 760 דירות, כולם במונטריאול, להשכרה, בהשקעה כוללת של כמיליארד דולר. אחד הבניינים הבולטים הוא בן 104 אלף מ"ר, מושכר כולו לחברת הטלפונים בל. הבניינים מושכרים בתשואה של כ-10% (דלק).
* שטוקהולם: 45% מבניין משרדים בשטוקהולם, שבדיה, חלקה של דלק בהשקעה - 10 מיליון דולר (דלק).
השקעות שונות:
* מסוף מטענים בלוד: 15% מהמסוף החדש שייבנה בנתב"ג (דנקנר).
אריה את עופר: מו"מ לרכישת השליטה בחברת הבנייה הכושלת, העיסקה מותנית בזכייה במכרז ובאישור בית המשפט (דנקנר).
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
