קבוצת הביטוח איילון ואיש הביטוח לוי יצחק רחמני רכשו מבנק דיסקונט את מגדל המשרדים שלו, ברחוב אבא הלל בר"ג, ב-239 מיליון שקל - 53 מיליון דולר. החוזה נחתם בשבוע שעבר, ללא פירסום.
אילון תשלם בעד הבניין מחיר נמוך ב-1.8 מיליון דולר מהמחיר שדובר עליו תחילה - 54.8 מיליון דולר. הדבר נובע בחלקו מכיוון שמחיר העיסקה נקוב בשקלים, ובחלקו מהתחשבנות בין שני הגופים.
הבניין הוא בן 20 קומות, 25 אלף מ"ר, כולל קומה מסחרית ומרתפים. שטחי המשרדים הם 22,250 מ"ר, ב-19 קומות בנות 1,180 מ"ר.
אילון חילקה את הרכישה בין שלוש חברות של הקבוצה: לוי יצחק רחמני השקעות - חברה פרטית בבעלות יו"ר אילון ובעליה, לוי רחמני, תרכוש 35% מהבניין. יתרת הבניין תירכש על-ידי אילון ביטוח ועל-ידי החברה-האם שלה אילון אחזקות. חלוקת העיסקה בין שלוש חברות נובעת משיקולי מס.
החברה הפרטית של רחמני רכשה את הקומות המיועדות להשכרה, אך לא את הקומות המיועדות למשרדי אילון עצמה, כדי למנוע מצב של ניגודי אינטרסים. אילון אחזקות רכשה חלק מהבניין, משום שחברת ביטוח אינה רשאית לקזז מע"מ שיחול על העיסקה, כהוצאה.
עם חתימת החוזה שילמה אילון 50 מיליון שקל. יתרת הסכום, תשולם בשלושה תשלומים.
הנהלת אילון החליטה, כי תשתמש לצרכיה בשמונה מתוך 19 קומות המשרדים של הבניין, בשטח כולל של 9,500 מ"ר. המדובר, ככל הנראה, בקומות העליונות.
דיסקונט חתם על חוזה שבו הוא מתחייב לשכור שלוש קומות משרדים, וכן את קומת המשרדים החלקית במיפלס הלובי. הבנק ישלם, ככל הידוע, 14 דולר למ"ר לחודש בעד קומות המשרדים, ו-40 דולר למ"ר בקומת הסניף. יתר שמונה קומות המשרדים של הבניין יוצעו להשכרה, ב-15-14 דולר למ"ר לחודש.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
