רד-בינת נכסים תשכור מחברת בת-אור תעשיות כ- 11,000 מ"ר משרדים בגימור מלא, בפרויקט ששתי החברות יבנו בקרוב ברמת החי"ל, ת"א. רד-בינת תשלם כ-16 דולר למ"ר לחודש, צמוד לדולר ולמדד המחירים בארה"ב, בחוזה ל-10 שנים. כן תשכור רד-בינת כ-150 מקומות חניה, בכ-120-100 דולר למקום לחודש, באותם תנאים.
הנתון של 16 דולר למ"ר לחודש הוא הערכה, שלא אושרה רשמית על ידי הצדדים לעיסקה. יתכן, שרד-בינת תשלם בפועל אף דמי שכירות גבוהים יותר.
העיסקה נעשתה בינואר 2001, כאשר רד-בינת רכשה מבת אור, בראשות ד"ר מרים ברקת, את המגרש, בן 10 דונם, ברחוב הברזל, שעליו יבנו בקרוב בנייני המשרדים. רד-בינת רכשה את המגרש בעיסקת אחוזים, שבה תקבל בת-אור 36.5% משטחי המשרדים ו-25% משטחי החניות. במקביל, התחיבה רד-בינת, באותו חוזה, לשכור מבת אור את כל שטחי המשרדים שתקבל בפרויקט. התחיבות זו נעשתה על פי דמי השכירות שהיו מקובלים באותה תקופה.
מאז ועד היום ירדו דמי השכירות ברמת החי"ל ב-20% ויותר. דלית בראון, מנכ"ל רד-בינת נכסים, אמרה ל"גלובס": "רד-בינת מכבדת את כל ההתחייבויות שלה. אנו נשלם ללא ערעור את דמי השכירות שנקבעו ב-2001, למרות ירידת המחירים מאז. אילו היו המחירים עולים, היינו מרוויחים. בשוק השכירויות יש כל העת תנודות לשני הכיוונים, וחברה החותמת על חוזה, חייבת לכבד אותו".
תב"ע מאושרת מתירה לבנות על המגרש לפי 200% שטח עיקרי, ועוד שטחי שירות. תב"ע בדיון, לפני אישור, תתיר לבנות 250%, שהם 25,000 מ"ר שטח עיקרי. השטח ברוטו, עם שטחי שירות ומסדרונות, יגיע ל-33,000 מ"ר, מזה 30,000 מ"ר משרדים ו-3,000 מ"ר קומה מסחרית, ועוד 37,000 מ"ר חניונים ומרתפים. על פי נתונים אלו, יגיע חלקה של בת-אור לכ-11,000 מ"ר משרדים וכ-9,200 מ"ר חניונים ומרתפים, ובהם 250 חניות. רד-בינת תשכור מבת אור גם את החניות.
כפי שפורסם ב"גלובס", נכנסת רד-בינת לענף הנכסים המניבים, ותשכיר את יתרת המשרדים, 19,000 מ"ר, בשוק. היא מעריכה שתוכל להשכיר ב-13 דולר למ"ר לחודש, וכן להשכיר את החניות ב-120-100 דולר למקום לחודש. דמי השכירות לחניה נשארו ללא שינוי, ברמת החי"ל ובפרויקטים אחרים, משום שבניגוד לעודף במשרדים, יש גם כיום מחסור במקומות חניה. קבוצת רד-בינת נמצאת בשליטת יהודה וזהר זיסאפל.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
